Zentrale, top sanierte Bürofläche - Perfekt für Praxis oder Büro!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne denkmalgeschützte Hochparterre Büroetage im Herzen der Stadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 2013 umfassend saniert, wobei alles auf den neuesten Stand gebracht wurde, ohne seinen Charakter zu verlieren. Das Objekt verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet ausreichend Platz für ein großes Büro oder eine Praxis.

Die Raumverteilung bietet ausreichend Sozialräume sowie Toiletten und eine Dusche. Die Deckenhöhe ist beeindruckend hoch und die Fenster erfüllen die Anforderungen des Denkmalschutzes und sind somit stilvoll gestaltet. Die Büroetage ist zudem mit moderner Technik wie Datenleitungen ausgestattet, um den Anforderungen des täglichen Bürolebens gerecht zu werden.

Das Dach wurde im Rahmen der Sanierung neu eingedeckt und isoliert. Die Fassade wurde ebenfalls gereinigt und ausgebessert, wobei alle Arbeiten im Einklang mit dem Denkmalschutz durchgeführt wurden. Auch die Innentüren und Holzvertäfelungen wurden stilvoll restauriert und saniert.

Die Heizung wurde im Rahmen der Sanierung komplett erneuert und die gesamte Wasser- und Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Zimmern und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Zusätzlich zur Büroetage stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, um den Arbeitsalltag zu erleichtern. Die Lage im Zentrum ist ideal für einen Büro- oder Praxisstandort und bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Insgesamt bietet diese Büroetage eine hohe Ausstattungsqualität, Altbaucharme Charme kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Sie eignet sich ideal für eine Büro- oder Praxisnutzung und bietet ausreichend Platz sowie eine hervorragende Lage, um erfolgreich zu arbeiten. Die Bürofläche ist derzeit vermietet und wird bis zum 31.08.2023 geräumt. Interessenten sind herzlich dazu eingeladen, die Immobilie zu besichtigen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.

Die Immobilie ist ideal gelegen in der Stadtmitte von Esslingen und bietet eine Vielzahl von Vorteilen. Sie finden dort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit Bushaltestellen in der Nähe und einem Bahnhof in Gehweite. Die Straßenverkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen. Insgesamt bietet die Immobilie eine praktische Lage mit bequemen Einkaufsmöglichkeiten, gutem öffentlichen Nahverkehr und einer schnellen Anbindung an den Straßenverkehr.

2 x Freiplatz

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