Geräumiges Einfamilienhaus mit Schwimmbad und Doppelgarage in exklusiver Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 327 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 593 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht Ihnen ein komfortables und großzügiges Wohnen.

Errichtet wurde das Haus im Jahr 1960, geplant und umgesetzt vom überregional bekannten Architekten Axel Bangert unter der Prämisse für die Ewigkeit.

Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Hier finden Sie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Ihre persönliche Privatsphäre. Der großzügige und offene Grundriss sorgt für eine optimale Raumverteilung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Jahr 1970 wurde das Haus um einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und entsprechenden Nasszellen und ein geselliges Jagdstüble erweitert. Hierbei wurde ein separater Hauszugang in den Wellnessbereich installiert, was nun natürlich viele weitere Nutzungsmöglichkeiten mit sich bringt.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos und können diese komfortabel und sicher unterbringen.

Die Aussichtslage dieses Hauses ist einfach traumhaft. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Schwäbische Alb mit Hohenneuffen und die umliegende Natur - lassen Sie sich von der Schönheit der Landschaft beeindrucken. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen.
Das Haus bietet zudem ein hohes Ausbaupotential. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum weiter auszubauen. Gestalten Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und schaffen Sie sich zusätzlichen Wohnraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Größe, Lage und Ausstattung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und Ihnen bei allen Fragen und Anliegen zur Seite zu stehen.

Die Stadt Nürtingen bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Schulen und zahlreiche Kindergärten. Zudem verfügt sie über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger medizinischer Versorgung sowie einem reichhaltigen Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten.

Nürtingen liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Voralblandschaft, in unmittelbarer Nähe zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb, dem Neckartal und den umliegenden Wäldern. Nicht zu vergessen ist das beliebte Naherholungsgebiet im Tiefenbachtal.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen macht Nürtingen zusätzlich attraktiv, sei es für Autofahrer oder Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs.

Ein lebendiges Vereinsleben bietet nicht nur den Neuankömmlingen die Möglichkeit, ihre Freizeit sinnvoll zu gestalten, sondern auch die Gelegenheit, neue Freundschaften zu knüpfen.

* Schwimmbad
* Separater Hauszugang
* Doppelgarage
* Aussichtslage
* Ausbaupotential (Dachgeschoss noch nicht ausgebaut)

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 287.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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