Kaltlagerhalle mit Gleisanschluss im GVZ!

Die hier angebotene Hallenimmobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von insgesamt 14.000 m² und wurde im Jahr 1997 errichtet. Die Zufahrt auf das abgeschlossene Grundstück ist über zwei elektrische Schiebetore gegeben. Acht ebenerdige Ladetore gewährleisten eine optimale Be- und Entladung von Waren. Die Deckenhöhe beträgt großzügige 8,00 m UKB, was eine vielseitige Nutzung der Halle ermöglicht.

Die Halle selbst ist nicht beheizt, was sie jedoch durch eine optimale Belüftung ausgleicht. Die 24/7 Nutzung ermöglicht es, die Halle rund um die Uhr zu nutzen, was insbesondere bei größeren Logistikunternehmen von Vorteil ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gleisanschluss von 100 lfm, der eine schnelle Anbindung an das Schienennetz bietet und so eine optimale Logistik sicherstellt.

Eine RWA-Anlage sowie ein Alarmsystem bieten zusätzliche Sicherheit. Der Hallenboden besteht aus Bitum und ist somit sehr robust und langlebig. Ein Regalsystem ist ebenfalls vorhanden und erleichtert die optimale Lagerung von Waren. Dies kann übernommen werden.

Die angrenzende Bürofläche mit einer Größe von ca. 340 m² ist modern ausgestattet und bietet den Nutzern eine angenehme Arbeitsumgebung. Zur Ausstattung der Büros zählen u.a. Teppichboden, Deckenrasterleuchten, Kabelkanäle, Datenverkabelung. Weiterhin bieten installierte Einbauschränke gute Voraussetzungen für eine optimale Büroordnung.

Die Hallenimmobilie bietet somit eine ideale Möglichkeit, um Logistik- und Lagerprozesse effektiv zu gestalten. Durch die vielseitige Nutzbarkeit und die gute Verkehrsanbindung ist die Immobilie auch für größere Logistikunternehmen von Interesse.

Der Mietpreis für die Lagerimmobilie ist abhängig von der Laufzeit und den Ausstattungsanforderungen des Mieters und erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer.

Die Immobilie befindet sich im GVZ Erfurt. Das GVZ (Güterverkehrszentrum) Erfurt befindet sich im Südwesten von Erfurt, in der Nähe des Flughafens. Die genaue Adresse lautet GVZ Erfurt, Flurscheide 22, 99098 Erfurt.

Das GVZ Erfurt ist von wichtigen Autobahnen gut erreichbar. Es liegt direkt an der Autobahn A71 und in der Nähe der Autobahnen A4 und A38. Außerdem ist es auch per Bahn oder Flugzeug erreichbar, da sich der Flughafen Erfurt-Weimar in unmittelbarer Nähe befindet.

Im GVZ Erfurt gibt es verschiedene Logistik- und Transportunternehmen sowie eine Vielzahl von Dienstleistern, die das Güterverkehrszentrum nutzen. Das GVZ Erfurt bietet umfangreiche Logistik- und Umschlagsmöglichkeiten für den Straßen- und Schienenverkehr sowie für den Luftverkehr an.

+ Regalsystem
+ RWA
+ Alarmsystem
+ 8 ebenerdige Ladetore (Durchfahrbarkeit)
+ Gleisanschluss
+ 24/7-Nutzung
+ Einbauschränke + elektrische Außenjalousien (Büro)
+ befestigte Verkehrs- und Freiflächen
+ Deckenhöhe 8,0 m UKB
+ Stromanschluss 100 kW

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 220.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.