Dieser 2016 erbaute und technisch hochmoderne Bungalow bietet auf ca. 158 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Sie wohnen ruhig gelegen in einem Wohngebiet im Herzen von Surwold.
Das Grundstück ist ca. 901 m² groß.
Die zukunftssichere Immobilie überzeugt durch die energetische Unabhängigkeit (Dämmwerte, Luft-Wärme-Pumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Photovoltaik etc.) und die technisch hochwertige Ausstattung in allen Bereichen (Smart Home, Beleuchtung, Elektrik uvm.)
Sie betreten die Immobilie über den Haupteingang oder trockenen Fußes durch die Garage und den daran angeschlossenen HWR.
Vom HWR aus erreichen Sie direkt die Küche, praktisch um z.B. hier gelagerte Lebensmittel zu verstauen und schnell zur Hand zu haben.
Im großzügigen und hellen Esszimmer verbringen Sie gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten. Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem abgetrennten Ankleidebereich.
Die Möglichkeit ein Büro, Kinder- oder Gästezimmer einzurichten ist durch ein weiteres Zimmer gegeben.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Der schön angelegte Garten in Süd-Lage lässt Sie die Zeit im freien genießen. Direkt am Haus finden Sie eine große Terrasse, auf dem Garten eine zweite mit Teich.
Fundamente für ein stabiles Gartenhaus sind bereits gegossen.
Ihren PKW stellen Sie trocken und sicher in der Garage mit elektrischem Garagentor ab.
Wohnfläche
ca. 157,45 m²
•
Grundstück
901 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
598.000 EUR
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| Objektnummer | 23388011 |
| Kaufpreis | 598.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 157,45 m² |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2018 |
| Nutzfläche | ca. 41 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitbenutzung |
| Stellplatz | 3 x Freiplatz, 1 x Garage |
Energieausweis
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
27.70
kWh/m2a
A+
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2033 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 27.70 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | A+ |
| Befeuerung | Luft/Wasser-Wärmepumpe |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Baujahr laut Energieausweis | 2016 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Gemeinde Surwold liegt im nördlichen Teil des Landkreis Emsland und hat z.Zt. ca. 4.500 Einwohner.
Der Name der Gemeinde geht auf den Friesenanführer Surwold zurück, der um 800 n.Chr. im Kampf gegen Karl den Großen gefallen und hier beerdigt worden ist.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Börgermoor und Börgerwald, die sich seit 1879 zu getrennten Ortschaften und selbständigen Kirchengemeinden entwickelt haben. Trotz schwieriger Aufbauarbeiten hat sich die Gemeinde zu einer leistungsfähigen Kommune mit einer gesunden Infrastruktur entwickelt. Surwold hat eine gute Verkehrsanbindung an die Emsland-Autobahn A31 und die Hansa-Linie (A1 und andere) über die B401. In den letzten Jahren hat sich Surwold auch als Gewerbestandort einen guten Namen gemacht.
Der Name der Gemeinde geht auf den Friesenanführer Surwold zurück, der um 800 n.Chr. im Kampf gegen Karl den Großen gefallen und hier beerdigt worden ist.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Börgermoor und Börgerwald, die sich seit 1879 zu getrennten Ortschaften und selbständigen Kirchengemeinden entwickelt haben. Trotz schwieriger Aufbauarbeiten hat sich die Gemeinde zu einer leistungsfähigen Kommune mit einer gesunden Infrastruktur entwickelt. Surwold hat eine gute Verkehrsanbindung an die Emsland-Autobahn A31 und die Hansa-Linie (A1 und andere) über die B401. In den letzten Jahren hat sich Surwold auch als Gewerbestandort einen guten Namen gemacht.
Ausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe
- Photovoltaik
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- extra hohe Decken
- Backofen mit Dampfgarer
- Smart-Home für Licht, Heizung, Rollos (KNX MDT Glastaster 2 Smart)
- Fußbodenheizung einzeln regulierbar
- elektrische Rollos
- Raffstores an den südseitigen Fenstern mit automatischer Schattierung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bade-/ Whirlpoolwanne möglich
- indirekte, farbige Beleuchtung im Wohnzimmer und Esszimmer (nachrüstbar in Küche und Badezimmer)
- einzeln geschaltete Steckdosen
- einzeln geschaltete Außenbeleuchtung
- Wasserzapfstellen außen
- Photovoltaik
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- extra hohe Decken
- Backofen mit Dampfgarer
- Smart-Home für Licht, Heizung, Rollos (KNX MDT Glastaster 2 Smart)
- Fußbodenheizung einzeln regulierbar
- elektrische Rollos
- Raffstores an den südseitigen Fenstern mit automatischer Schattierung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Bade-/ Whirlpoolwanne möglich
- indirekte, farbige Beleuchtung im Wohnzimmer und Esszimmer (nachrüstbar in Küche und Badezimmer)
- einzeln geschaltete Steckdosen
- einzeln geschaltete Außenbeleuchtung
- Wasserzapfstellen außen
Stellplatz
3 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 27.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 27.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
