Große und gepflegte Doppelhaushälfte sucht neue Familie.
Großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte mit 150,88 m² Wohnfläche auf einem 933 m² großen Grundstück in gepflegtem Zustand aus dem Jahr 1971, zentral gelegen nur 1,4 Kilometer von der Innenstadt entfernt.
Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 1 großer Wohn- Essraum, 3 Schlafzimmer, 1 Küche mit Vorratsraum und Ausgang auf die hintere Terrasse, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC.
Die Immobilie beeindruckt mit einer Vielzahl an Extras, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Ein Keller mit Drainage sorgt für trockene Lagermöglichkeiten, während im Dachgeschoss die Möglichkeit besteht, ein weiteres Zimmer auszubauen. Eine Garage mit elektrischem Tor und Grube, ein Holz und Geräteschuppen, eine Sauna und Terrassenmarkisen stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien. Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Verdunkelungsmöglichkeiten. Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert, sodass sichergestellt ist, dass sie noch weitere 20 Jahre betrieben werden kann.
Die Immobilie bietet eine solide Ausstattungsqualität und ist ideal für eine Familie, die auf der Suche nach viel Raum in zentraler Lage ist. Die Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese attraktive Doppelhaushälfte ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit vielfältigen Extras suchen. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben.
Wohnfläche
ca. 150,88 m²
•
Grundstück
933 m²
•
Zimmer
4
•
Kaufpreis
345.000 EUR
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| Objektnummer | 24217015 |
| Kaufpreis | 345.000 EUR |
| Wohnfläche | ca. 150,88 m² |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Provision | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Modernisierung / Sanierung | 2014 |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Bauweise | Massiv |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Baujahr | 1971 |
| Nutzfläche | ca. 84 m² |
| Ausstattung | Terrasse, Gäste-WC, Sauna, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche |
| Dachform | Satteldach |
| Stellplatz | 1 x Garage |
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.02.2034 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf | 262.90 kWh/m²a |
| Befeuerung | Öl |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Baujahr laut Energieausweis | 1991 |
Objektbeschreibung
Lage
Willkommen in Celle
Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.
Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.
Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.
Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz.
Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.
Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.
Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.
Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz.
Ausstattung
Großzügiges Haus
Keller mit Drainage und bisher trocken geblieben.
Im Dachgeschoss noch Möglichkeit zum Ausbau von einem weiteren Zimmer- Vorbereitung ist schon da.
Garage mit elektrischen Tor und Grube
Bäder 91 und 99 saniert
Gäste- WC
Holz-Geräteschuppen
Sauna
Terrassenmarkisen
Rolläden
Großes Grundstück
Im Energieausweis steht 1991, aber der Brenner ist 2014 getauscht worden und somit ist ein Austausch der Heizung nicht sofort von Nöten und könnte noch 20 Jahre betrieben werden.
Keller mit Drainage und bisher trocken geblieben.
Im Dachgeschoss noch Möglichkeit zum Ausbau von einem weiteren Zimmer- Vorbereitung ist schon da.
Garage mit elektrischen Tor und Grube
Bäder 91 und 99 saniert
Gäste- WC
Holz-Geräteschuppen
Sauna
Terrassenmarkisen
Rolläden
Großes Grundstück
Im Energieausweis steht 1991, aber der Brenner ist 2014 getauscht worden und somit ist ein Austausch der Heizung nicht sofort von Nöten und könnte noch 20 Jahre betrieben werden.
Stellplatz
1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Dieser ist gültig bis 18.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Grundriss
