Kurzvorstellung:
Es handelt sich bei diesem Angebot um eine elegante und helle Gewerbeeinheit in hervorragender Stadtlage, ideal gelegen in einem ansprechenden Mehrfamilienreihenhaus. Diese Immobilie ist wie folgt ausgestattet:
- Ein großzügiger Ladenbereich mit etwa 40 Quadratmetern, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
- Zwei Nebenräume, jeder etwa 10 Quadratmeter groß, neben einer praktischen Küche, einem Flur und einer Toilette mit WC.
Zur Immobilie gehört ebenfalls ein ca. 7 Quadratmeter großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten umfassen einen Wasch- und Trockenraum sowie einen einladenden Innenhof, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit an eine Kindertagesstätte vermietet, was eine sichere Einnahmequelle von 575 € monatlich (6900,00 € jährlich) darstellt. Eine moderne Erdgasheizung sorgt seit November 2021 für effiziente Wärme.
Diese Immobilie mit Faktor 20,3 stellt eine attraktive Anlagemöglichkeit dar, die durch ihre Lage, Helligkeit und praktische Ausstattung überzeugt. Ideal für Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir sensible Objektdaten erst nach Erhalt und Verifizierung Ihrer Kontaktdaten übermitteln können.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé und weiterführende Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Kaufpreis
140.000 EUR
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| Objektnummer | 24028002 |
| Kaufpreis | 140.000 EUR |
| Sonstige | Sonstige |
| Provision | Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zustand der Immobilie | gepflegt |
| Baujahr | 1963 |
Energieausweis
| Energieinformation | Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor. |
Objektbeschreibung
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen vertreten durch Immobilienberatung Andre Simon nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen vertreten durch Immobilienberatung Andre Simon, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen vertreten durch Immobilienberatung Andre Simon zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen vertreten durch Immobilienberatung Andre Simon zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen vertreten durch Immobilienberatung Andre Simon gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme bei VON POLL COMMERCIAL Bremen vertreten durch Immobilienberatung Andre Simon, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von VON POLL COMMERCIAL Bremen vertreten durch Immobilienberatung Andre Simon zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Bremen vertreten durch Immobilienberatung Andre Simon gegen Rechnung zu zahlen.
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