Flexible Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront in bester Lauflage

+ TOP-Lage in der Haupteinkaufsstraße von Syke
+ Hohe Sichtbarkeit durch bodentiefe Fensterfronten
+ Klimatisierte Verkaufsfläche, ca. 161 m²
+ Gesamtfläche ca. 290 m² mit mehreren Nebenräumen
+ Flexible Raumaufteilung – ideal für Einzelhandel Showroom
+ Sanitäreinrichtungen für Kunden und Personal (Damen/Herren)
+ weitere Fläche im 1. OG verfügbar (optional)
+ Investitionsbereitschaft der Vermieterin bei Umbauten
+ Kostenfreie Parkplätze in unmittelbarer Umgebung
+ Energieklasse D, Bedarfsausweis liegt vor
+ Verfügbar ab sofort


Diese großzügige Gewerbefläche mitten im Herzen von Syke bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Geschäftsmodell – ob Einzelhandel, Showroom oder Büro. Die ehemalige Bäckerei verfügt über rund 161 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch mehrere Nebenräume für Personal, Lager oder Küche. Insgesamt stehen Ihnen ca. 290 m² zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die geräumige, klimatisierte Hauptfläche mit großen Fensterfronten, die Ihre Produkte ideal zur Geltung bringen und gleichzeitig für maximale Sichtbarkeit sorgen. Die Raumaufteilung lässt sich flexibel gestalten – auf Wunsch gemeinsam mit der Vermieterin, die offen für Investitionen ist. Ergänzt wird das Angebot durch modern gestaltete Sanitäreinrichtungen sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer weiteren freien Fläche im Obergeschoss.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Ihnen individuelle Gestaltungsspielräume offenstehen.

Die Immobilie liegt in erstklassiger Lage an der Hauptgeschäftsstraße von Syke – direkt im Zentrum der Stadt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Laufkundschaft gesorgt.

Syke ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsstandort rund 19 km südlich von Bremen und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung über die Bundesstraße 6 sowie die Regionalbahn. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Flughafen Bremen ist in weniger als 20 Kilometern erreichbar. Kostenfreie Parkmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort auch für Ihre Kunden besonders attraktiv.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Bremen, Simon Investmentimmobilien GmbH, vertreten durch Geschäftsführer Andre Simon, selbstständiger Lizenzpartner der Von Poll Immobilien GmbH, nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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