Kulturgut in Wassernähe

Kultur pur! Dieses historische Wohn-und Geschäftshaus samt Theater dient seit 2018 als kulturelle Begegnungsstätte in Kirchmöser.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gemütliches Café mit Küche, Ausstellungsfläche und Personal-WC. Bodentiefe Fenster fluten die Räumlichkeiten mit Tageslicht. Im Innenhof befinden sich weitere Sitzmöglichkeiten für Gäste und Veranstaltungen. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Bewirtung der Gäste. Die Kunden-WCs befinden sich in der Remise. Die Gewerberäume umfassen eine Fläche von ca. 81 m² und wurde von 2010 - 2022 umfassend modernisiert.

Der seitliche Hauseingang führt zur geräumigen Wohnung im Obergeschoss. Diese hat eine Größe von ca. 122 m² und ist aufgeteilt in eine offene Galerie, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein helles Schlafzimmer. Die hofseitigen Räumlichkeiten bieten einen traumhaften Blick auf die Kleingärten und den Möserschen See. Letzterer ist einer von 9 Seen in Brandenburg an der Havel und nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Unter den Dächern des Hauses befindet sich eine Mansarde, welche als Gästezimmer genutzt wird sowie der Dachboden ist dort zu finden und dient als weiter Abstellfläche momentan. Der Dachboden könnte noch weiter ausgebaut werden.

Der großzügige gepflasterte Innenhof dient nicht nur als gemütliche Terrasse für das Café, sondern verbindet gleichzeitig alle Gebäude miteinander. Die charmante Remise bietet Platz für Herren- und Damen-WCs sowie einen geräumigen Theatersaal inkl. Vorbereitungsraum. Das Dachgeschoss der Remise kann nach belieben genutzt oder sogar ausgebaut werden. Die Doppelgarage bietet zwei separate Stellplätze.

Eine Wand trennt den privaten Garten vom Innenhof. Blumenbeete und zahlreiche Pflanzen prägen den Garten. Im Holzschuppen ist Platz für Gartengeräte und Werkzeug. Seitlich der Remise ist eine überdachte Terrasse zu finden.


Überzeugen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Hier stehen einige Möglichkeiten offen, von der Übernahme des Inventars, bis hin zur übergreifenden Weiterführung des jetztigen Kultervereines.

Auf einer Halbinsel am westlichen Rand der Stadt Brandenburg an der Havel befindet sich der historische Stadtteil Kirchmöser West. Attraktive Wohngebiete und großflächige Industrie- und Gewerbeflächen prägen die Nachbarschaft. Der Ort bietet nicht nur eine althergehende Industrietradition, sondern auch eine reizvolle Wohnqualität.

Egal ob Bootssport, Kitesurfen, Angelsport auf den angrenzenden Seen, Fahrradtouren auf dem ausgeprägten Havel-Radwandernetz oder ein entspannter Abend am Wasser, in Kirchmöser findet jeder seine passende Freizeitaktivität. Durch einen umfangreichen Denkmalbestand, eine atemberaubende Natur einschließlich der brandenburgischen Seenlandschaft sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten erfreut sich Kirchmöser sowohl bei den Bewohnern, als auch bei Touristen und Urlaubern zunehmender Beliebtheit.

Die Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Restaurants sowie die unkomplizierte Anbindung an die Regionalbahn, den öffentlichen Nahverkehr, das Bundesstraßennetz oder das Bundeswasserstraßennetz sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität.

Verkehr und Anbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel ab Bahnhof Kirchmöser (RE1)
Brandenburg an der Havel Hbf.: ca. 7 Min
Potsdam Hbf.: ca. 30 Min
Berlin Hbf.: ca. 55 Min
Magdeburg Hbf.: 44 Min

PKW
Brandenburg an der Havel: ca. 15 Min
Potsdam: ca. 50 Min
Berlin: ca. 55 Min
Magdeburg: ca. 50 Min






Schulen und Kitas in Kirchmöser:
In Kirchmöser befinden sich zwei Kitas, eine Grundschule sowie eine Oberschule. In der Stadt Brandenburg an der Havel gibt es eine Vielzahl an Kitas, Grundschulen, Oberschulen, Gymnasien, Förderschulen und alle weiterführenden Schulen.

Einkaufen:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß, mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem PKW erreichbar.

Bäcker & Restaurants:
In Kirchmöser gibt es verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien.

- Wohn- und Geschäftshaus
- langjähriges Kulturgut
- Denkmalschutz
- Baujahr ca. 1926
- umfassende Sanierungen zwischen 1990 und 2023
- ca. 122 m² Wohnfläche
- ca. 211 m² Nutzfläche
- ca. 81 m² Gewerbefläche
- Café im Erdgeschoss
- Gastro-Küche
- Personal-WC
- separater Hauseingang für die Wohnung
- geräumige 4-Zimmer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss
- Mansarde im Dachgeschoss
- voll unterkellert
- gepflasterter Innenhof
- Remise mit Theater und Vorbereitungsraum
- Doppelgarage
- gepflegter Garten
- überdachte Terrasse
- Holzschuppen
- Wassernähe
- ruhige Wohnlage

2 x Garage

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