Wenn schon der Eingangsbereich Lust auf mehr macht, dann liegt es daran, dass das denkmalgeschützte Haus vor ca. 10 Jahren aufwändig und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert wurde. Das kleine Mehrfamilienhaus besteht aus nur fünf Wohneinheiten und befindet in zentraler Lage.
Die zu vermietende Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein kuscheliges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und einer hellen Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Der sonnige Balkon lädt ganzjährig zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt und das Etschtal bis nach Salurn.
Die zentrale Gasheizung erwärmt die Wohnung über die Fußbodenheizung, eine Staubsaugeranlage bietet entsprechenden Komfort beim Hausputz. Im Erdgeschoss steht ein Keller mit Platz für Allerlei zur Verfügung und im Hofraum kann das Auto sicher auf dem eigenen Stellplatz geparkt werden.
Die warme Wandfarbe, die charmanten Sprossenfenster und die indirekte Beleuchtung verleihen der Wohnung neben der Lage einen besonderen Charme. Ein echtes Schmuckstück, dass sich ideal als Ferienimmobilie eignet.
Wohnfläche
ca. 47 m²
•
Gesamtfläche
69 m²
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Zimmer
2
•
Mietpreis
900 EUR
| Objektnummer | IT23415817 |
| Mietpreis | 900 EUR |
| Wohnfläche | ca. 47 m² |
| Terrassenfläche | ca. 6 m² |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Provision | Provisionspflichtig |
| Gesamtfläche | ca. 69 m² |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Etage | 2 |
| Baujahr | 2013 |
| Ausstattung | Balkon |
| Stellplatz | 1 x Freiplatz |
Energieausweis
0
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68.60
kWh/m2a
D
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2033 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Endenergiebedarf | 68.60 kWh/m²a |
| Energie-Effizienzklasse | D |
| Befeuerung | Gas |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Baujahr laut Energieausweis | 2013 |
Objektbeschreibung
Lage
Die Gemeinde Kurtatsch an der Weinstraße reicht vom Etschtal (212 m ü.d.M.) bis auf das 1.802 m hohe Tresner Horn im Mendelgebirge. Mit den Orten Kurtatsch, Entiklar, Penon, Hofstatt, Graun und Oberfennberg zählt die Gemeinde etwa 2.200 Einwohner. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer zentrumsnähe, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke und verschiedene gute Gastbetriebe befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Der Ortskern zeichnet sich durch viele historische Gebäude aus.
Das Gebiet von Kurtatsch weist eine große Vielfalt auf: Tal- und Bergdörfer, geschichtsträchtige Orte und Wander- und Klettermöglichkeiten unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade sind hier zu finden. Der nahegelegene Kalterer See bietet von Frühjahr bis Herbst tolle Freizeit- und Bademöglichkeiten. Die Umgebung ist auch reich an kulinarischen Besonderheiten und ausgezeichnetem Wein. Der Weinbau blickt hier auf eine lange Tradition zurück.
Das Gebiet von Kurtatsch weist eine große Vielfalt auf: Tal- und Bergdörfer, geschichtsträchtige Orte und Wander- und Klettermöglichkeiten unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade sind hier zu finden. Der nahegelegene Kalterer See bietet von Frühjahr bis Herbst tolle Freizeit- und Bademöglichkeiten. Die Umgebung ist auch reich an kulinarischen Besonderheiten und ausgezeichnetem Wein. Der Weinbau blickt hier auf eine lange Tradition zurück.
Stellplatz
1 x Freiplatz
