Industriekomplex mit umfassender Ausstattung auf großem Grundstück!

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Industrieimmobilie, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 52.206 m² erstreckt. Diese im Jahr 1973 errichtete Liegenschaft umfasst eine vielseitige Industriehalle mit Freifläche und ist ideal geeignet für die Anforderungen moderner Lager- und Produktionsunternehmen.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 11.400 m² Miet- und Nutzfläche, die sich folgendermaßen aufteilt: Etwa 10.120 m² stehen für Lager-, Produktions- und Werkstattaktivitäten zur Verfügung. Die Hallen zeichnen sich durch eine variable Raumhöhe von ca. 5 bis 9 Metern aus und bieten somit ausreichend Platz für eine Vielzahl industrieller Anwendungen. Zusätzlich gibt es ca. 880 m² Büro- und Sozialräume, die eine optimale Arbeitsumgebung für administrative und personelle Abläufe gewährleisten. Technische Anlagen sind auf einer Fläche von ca. 192 m² untergebracht, während ca. 207 m² anderen Nutzungen wie Archivierung oder weiteren Betriebsbedarfen dienen.

Ein bedeutendes Merkmal der Immobilie ist die Sicherheitseinrichtung, die den Betrieb schützt. Die Produktionshallen sind mit einer funktionalen Sprinkleranlage und einer modernen Brandmeldeanlage ausgestattet, die für den notwendigen Brandschutz sorgen. Das gesamte Gelände ist eingezäunt, was die Sicherheit erhöht und unbefugten Zutritt verhindert. Ein Elektrotor ermöglicht eine komfortable Zufahrt.

Für die Anforderung an ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Auf dem Grundstück stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, um Mitarbeitern und Besuchern eine unkomplizierte Anreise zu ermöglichen.

Die Industriehalle mit Freifläche befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl verkehrsgünstige Anbindungen als auch Logistikvorteile bietet. Dies unterstützt effiziente Transport- und Distributionsprozesse, was besonders für Unternehmen von Vorteil ist, die einen schnellen Warenumschlag benötigen.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Basis für Unternehmen im Produktions- und Logistiksektor, die auf der Suche nach einer funktionalen und vielseitigen Standortlösung sind. Mit großzügigen Flächen, zuverlässiger Sicherheitstechnik und guter Erreichbarkeit erfüllt diese Liegenschaft viele wesentliche Anforderungen moderner Industriebetriebe.

Interessenten sind eingeladen, weitere Details zu erfragen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von den Möglichkeiten dieser industriellen Anlage zu verschaffen.

Das Objekt befindet sich in Randlage der Stadt Lage in einem Gewerbegebiet. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Lage vorhanden. Die Autobahn A2 ist ca. 10km entfernt.

Lage ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Die Stadt ist als lippischer Verkehrsknotenpunkt, als „Zieglerstadt“, „Zuckerstadt“ und „Stadt des Sports“ bekannt.

Die Stadt Lage hat vieles zu bieten, sodass Sie Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr in unmittelbarer Nähe haben.
Zudem haben Sie gute Anbindungen an die A2, die B66 und die B239. Diese bieten Ihnen gute Anbindungen an die umliegenden Städte Detmold, Bad Salzuflen, Bielefeld und Lemgo.

Insgesamt ca. 11.400 m² Miet-/Nutzfläche aufgeteilt in:
- ca. 10.120 m² Lager/Produktion/Werkstatt
- ca. 880 m² Büro-/Sozialräume
- ca. 192 m² Technik
- ca. 207 m² sonstige Räume

Weitere Details:
- Produktionshallen: ca. 5-9 Meter Raumhöhe
- Sprinkleranlage
- Brandmeldeanlage
- gesamte Gelände ist eingezäunt
- Elektrotor
- ausreichend Parkmöglichkeiten

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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