Großes, sonniges Baugrundstück in Seenähe

Sie wollen Ihren Wohntraum in einer wunderschönen Gegend mit viel Platz und großem Garten verwirklichen?

Verkauft wird ein großes, bauträgerfreies Baugrundstück in Wassernähe in Heidesee-Kolberg. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und süd-südwestlich ausgerichtet. Es hat eine Größe von ca. 1.200 m² und ist in einer Einfamilien- und Wochenendhaussiedlung gelegen.

Grundstücksbreite (straßenseitig): ca. 24 m
Grundstückstiefe: ca. 50 m

Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße. Elektrizität sowie Stadtwasser-Anschluss liegen an, das Abwasser wird in der Gemeinde Kolberg dezentral entsorgt.

Zahlreiche große Bäume wurden auf dem Grundstück entfernt, ein amtlicher Lageplan erstellt, sodass Sie Ihr Bauprojekt direkt starten können. Für die Bebaubarkeit gilt allgemein §34 BauGB, was viel Flexibilität ermöglicht. Das Grundstück ist aktuell mit einem Holzhäuschen aus dem Jahr 1923 bebaut, es liegt eine Baugenehmigung für ein KfW-55-Holzhaus vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Eine Übergabe des Objektes ist sofort möglich.

Kolberg besitzt einen kleinen Hafen für Sport- und Segelboote und einen Campingplatz. Die Badewiese am Wolziger See ist über 6000 Quadratmeter groß und fußläufig erreichbar, aktuell entsteht eine Hotelanlage auf dem Gelände der alten Ziegelei. Zwei Fischereibetriebe bieten frisch gefangenen und geräucherten Fisch aus den umliegenden Seen, der Kräuter- und Naturhof in der Dorfmitte verfügt über einen Hofladen und ein kleines Café.

LAGE:
Heidesee ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordosten des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg. Heidesee liegt etwa 30 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Berlin und zehn Kilometer östlich von Königs Wusterhausen in einer Heidelandschaft mit Wäldern (vorwiegend Kiefernwäldern), Seen, Flüssen und Kanälen. Die Ortsteile umschließen die Blossiner Heide. Die Gemeinde liegt zwischen dem Wolziger See, dem Fluss Dahme und dem Oder-Spree-Kanal am Südrand des Berliner Urstromtals. An Heidesee grenzen folgende Gemeinden: Storkow (Mark), Tauche, Münchehofe, Groß Köris, Bestensee und Königs Wusterhausen. Die Tesla-Gigafactory in Grünheide ist in nur knapp 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

VERKEHR:
Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobahn A12 und bequem in das Berliner Zentrum über die Autobahnen A113 oder A10. Mit dem Bus gelangt man zur S-Bahn oder Regionalbahn nach Königs Wusterhausen. Die Entfernung zum Flughafen BER beträgt ca. 20 km. Der Bahnhof Friedersdorf liegt an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen–Grunow und wird von der Regionalbahnlinie 36 Königs Wusterhausen–Beeskow–Frankfurt (Oder) bedient. Im Ortsteil Friedersdorf befindet sich ein Segelflugplatz.

INFRASTRUKTUR:
Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Friedersdorf, Gymnasium und alle weiterführenden Schulen in Königs Wusterhausen. Eine neue Kita wurde in Heidesee/ OT Bindow eröffnet. Medizinische- und Sozialversorgung erfolgt durch zwei in Friedersdorf ansässige Allgemeinmediziner, zwei Zahnärzte, Pflegedienste, Apotheken und die Krankenhäuser in Königs Wusterhausen und Bad Saarow. Einkaufsmöglichkeiten für den tägliche Bedarf findet man im EDEKA-Markt im Zentrum von Friedersdorf, ein größeres Shopping-Erlebnis bekommt man im nahegelegenen A10-Center in Wildau. Darüber hinaus verfügt Friedersdorf über eine Sparkassen-Filiale mit Geldautomaten, einem Garten- /Landschaftsbaubetrieb und eine Drogerie.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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