Beeindruckende Altbauwohnung in Toplage

Das im Jahre 1903 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen um den Kurfürstendamm. Über das elegante Treppenhaus gelangen Sie in das 2.OG des Vorderhauses, in dem Sie diese traumhafte, mit typischen Merkmalen eines Altbaus geprägte, Eigentumswohnung erwartet.

Vom großzügigen Flur sind alle Zimmer separat begehbar. Das Highlight der Wohnung sind die unterschiedlichen Stuckvarianten in den Wohnräumen sowie der original erhaltene Parkettfußboden.

Die drei repräsentativen Räume zur Straßenseite sind mit Flügeltüren verbunden. Der Balkon liegt nach Süden, so dass sonnige Tage zum Verweilen einladen. Imponierend sind die hohen Decken, dadurch gelangt viel Licht in die Wohnung.

Ein überdachter Fahrradabstellplatz ist im Innenhof zu finden, der als Gartenhof ausgelegt ist.
Selbstverständlich ist ein Keller vorhanden.



The apartment building, built in 1903, is in one of the most sought-after locations around Kurfürstendamm. The elegant staircase takes you to the 2nd floor of the front building, where this dreamlike condominium with typical features of an old building awaits you.

All rooms can be accessed separately from the spacious hallway. The highlight of the apartment are the different stucco variants in the living rooms and the originally preserved parquet floor.

The three representative rooms on the street side are connected with double doors. The balcony faces south, so that sunny days invite you to linger. The high ceilings are impressive, allowing plenty of light into the apartment.

A covered bicycle parking space can be found in the inner courtyard, which is designed as a garden courtyard.
Of course there is a cellar.

Die Wohnlage parallel zum Kurfürstendamm ist eine der gefragtesten im Herzen von Charlottenburg, die als gutbürgerlicher Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur bekannt ist. Der Kurfürstendamm, einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins, bietet Ihnen ideale Einkaufsmöglichkeiten.

Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, genauso wie zahlreiche Ärzte und Restaurants.

Der Anschluss an das Netz der Berliner S- und U-Bahn und der Buslinien ist optimal und fußläufig zu erreichen. Als Autofahrer profitieren Sie von der Nähe zur Stadtautobahn.

- Hohe Decken
- Flügeltüren
- Parkettfußboden
- gespachtelte Wandflächen
- Stuck
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC

- Kellerraum


- High ceilings
- Hinged doors
- Parquet floor
- leveled wall surfaces
- Piece
- Equipped kitchen
- modern bathroom with bath and shower
- Guest toilet

- Basement room

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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