95488 Eckersdorf – Eckersdorf

Ehemaliges Bauernanwesen mit diversen Nebengebäuden und riesigem Grundstück!

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Wohnfläche ca. 200 m² Grundstück ca. 17.973 m² Zimmer 7 Kaufpreis 890.000 EUR
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Objektnummer 24093008
Kaufpreis 890.000 EUR
Wohnfläche ca. 200 m²
Haustyp Bauernhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer 7
Baujahr 1898
Nutzfläche ca. 120 m²
Energieausweis
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229.40 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.05.2025
Endenergiebedarf 229.40 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger Öl
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1898, nur wenige Autominuten von Bayreuth entfernt. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einem Grundstück von ca. 17.973 m² bietet das großzügige Anwesen eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der großzügige Grundriss ermöglicht, die Räume nach individuellen Bedürfnissen zu nutzen. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Der Baumbestand rund um das Haus sorgt für eine angenehme und naturnahe Atmosphäre.

Zur Ausstattung des Bauernhauses gehört unter anderem ein Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Diverse Nebengebäude bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum. Eine Garage bietet eine sichere Unterstellmöglichkeit für Autos.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Dielen, Bad, Abstellraum

Obergeschoss:
Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Schlafzimmer, Diele, Terrasse

Dachgeschoss

Durch die Nähe zur Stadt Bayreuth sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote schnell und bequem erreichbar. Auch das Klinikum lässt sich in wenigen Autominuten erreichen.
Lage
Alleinlage, wenige Fahrminuten nach Bayreuth
Ausstattung
Öl-Zentralheizung, Nebengebäude, Kachelofen, Garage, Grundstück mit Baumbestand
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 229.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist G.


Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kontakt
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  2. IHRE NACHRICHT:
Mark Beyer
Hohenzollernring 73
95444 Bayreuth