Schönes Einfamilienhaus mit vielseitigem Wohnraum in Lauta

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1996 erbaut wurde. Die Immobilie bietet ca. 140 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 705 m². Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Wohnraum ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine behagliche Wärme sorgt. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die ebenfalls Teil der offenen Raumgestaltung ist und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Diese erstreckt sich über ca. 25 m² und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch einen Wannenanschluss bietet. Ein Anschluss für einen Kamin ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht somit die Installation eines gemütlichen Kamins im Wohnbereich. Der Heizraum sowie der direkte Zugang zur Garage vervollständigen das Raumangebot dieser Etage. Die Garage bietet zusätzliche Annehmlichkeiten mit ihrem direkten Zugang zum Haus, wodurch ein komfortabler Übergang vom Fahrzeug ins Haus gewährleistet wird. Zusätzlich steht ein überdachter Stellplatz für ein Wohnmobil zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist besonders komfortabel und verfügt über eine angrenzende Ankleide. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder können als Büroräume genutzt werden. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Natursteinfensterbänken ausgestattet, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht.

Ein ausgebauter Spitzboden rundet das Angebot ab. Obwohl dieser nicht beheizt ist, bietet er zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumnutzung.

Mit ihrer ruhigen Lage und den zahlreichen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Interessenten, die auf der Suche nach einem gepflegten Familienheim mit großzügigem Platzangebot sind, sollten dieses Angebot nicht verpassen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lauta befindet sich westlich von Hoyerswerda und liegt am südlichen Rand des Lausitzer Seenlandes, das sich im Land Brandenburg beginnend in südöstlicher Richtung durch Ostsachsen zieht.

Der Ort liegt nahe der Bundesstraße, wodurch benachbarte Städte wie Senftenberg (7 km) und Hoyerswerda (13 km) schnell mit dem PKW erreicht werden können.

In der Nähe befinden sich der Senftenberger See sowie der Geierswalder See, welche zum Entspannen und Verweilen einladen.

Im Ort bnefinden sich Schulen, Kitas, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

- Baujahr 1996
- Grundstücksfläche ca. 705 m²
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer mit offener Küche
- überdachte Terrasse ca. 25 m²
- Natursteinfensterbänke
- Garage mit Zugang zum Haus
- überdachter Wohnmobilstellplatz
- ausgebauter Spitzboden (ohne Heizung)
- Anschluss für einen Kamin

Erdgeshoss:
- Küche & Wohnzimmer
- Bad mit Dusche und Wannenanschluss
- Heizraum
- Zugang zur Garage

Dachgeschoss.
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Badezimmer
- 3 Schlafzimmer

1 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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