Charmantes Einfamilienhaus zur Miete in Randlage von 72348 Rosenfeld

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Charmantes Einfamilienhaus zur Miete in Randlage von 72348 Rosenfeld

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 steht ab sofort zur Miete und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m² auf einem ca. 910 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Privatsphäre legen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle weiteren Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Hauses ist das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer (z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. So ist komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich.

Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten: Zwei zusätzliche Räume bieten sich ideal als Büro, Hobby- oder Gästezimmer an. Außerdem finden Sie hier einen Werkstattraum, den Heizraum und einen Kellerflur mit direktem Zugang zum Garten.

Der Garten ist ein echtes Highlight, mit herrlichem Weitblick auf die Umgebung – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Der Garten wird jedoch aktuell begradigt und eingezäunt, so dass in diesem Sommer noch ein Teil des Gartens nicht nutzbar ist. Eine Bepflanzung des unteren Gartengrundstücks erfolgt im Herbst. Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus zur Miete ist eine seltene Gelegenheit, ein ganzes Haus – inklusive Garten, Carport und Garage – zu bewohnen, ohne es kaufen zu müssen. Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die das Besondere suchen.

Die Nebenkosten (z. B. Strom, Öl, Wasser) rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern bzw. Zulieferern ab. Voraussetzung für die Anmietung ist die regelmäßige Pflege und Instandhaltung der Gartenanlage.

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Die Stadt Rosenfeld ist Heimat für fast 6500 Menschen, davon wohnen rund 2500 in der Kernstadt.
Rosenfeld bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel Bäcker und Metzgerei sowie 2 große Supermärkte. Außerdem eine Apotheke, praktische Ärzte und Zahnärzte.
Für Familien mit Kindern bieten 2 Kindergärten, die Grundschule, das Progymnasium sowie die Gemeinschaftschule Kleiner Heuberg (für die Klassen 5-7 am Schulstandort Geislingen und die Klassen 8-10 in Rosenfeld), beste Voraussetzungen.
Die Hochfläche des Kleinen Heubergs liegt landschaftlich reizvoll zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald. Das Freizeitangebot ist sehr vielseitig und wird durch ein umfassendes Rad- und Wanderwegenetz ergänzt. Das Freibad in Rosenfeld sorgt in den Sommermonaten für Abkühlung. Über 70 Vereine runden das Angebot ab. Zum Beispiel, Fußball, Tennis, Reiten oder Bogenschießen.
Mit den vorhandenen Industrie-, Gewerbe- und Mischgebieten stehen adäquate Angebote für Existenzgründer, Betriebsverlagerungen, Expansionen und Ansiedlungen zur Verfügung.
Die Stadt Rosenfeld liegt verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Mittlerer Neckar und Bodensee, der A81 im Westen und der B27 im Osten.
Balingen 12 km
Oberndorf 14 km
Rottweil 16 km
Zufahrt zur Autobahn (A81) - Stuttgart/Singen Westlicher Bodensee 8 km

- großzügiger Garten mit herrlicher Weitsicht
- Terrasse mit Markise
- Klimaanlage (im WZ / EZ)
- Solar
- Garage
- Carport
- Stellplatz vor Carport

1 x Carport, 1 x Freiplatz, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 190.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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