Lichtdurchflutete (seniorengerechte) 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse in Untersendling

Zum Verkauf steht diese charmante Erdgeschosswohnung in Untersendling mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Sie ist ideal für Paare, Senioren oder Singles, die auf der Suche nach einer gemütlichen und gut geschnittenen Wohnung sind.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, was für eine stilvolle Wohnatmosphäre sorgt.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen Garten. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen - mit Apfelbaum inklusive.

Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung ist seniorengerecht ausgestattet und verfügt über extra hohe Türrahmen sowie extra tiefe Steckdosen und Lichtschalter. Nicht-Senioren können diese natürlich für wenig Geld auf Standardhöhe umbauen lassen.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche mit Fenster, ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche. Zusätzlich zum bereits barrierefreien Zugang zur Wohnung ist ein Aufzug vorhanden.

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und muss beim Kauf mit erworben werden.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Untersendling. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum idyllischen Südpark aus, der zum Spazierengehen und Erholen einlädt. Supermärkte, Restaurants und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die U-Bahnlinie U3 und diverse Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt sind. Damit ist eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was den Bewohnern eine flexible und komfortable Mobilität ermöglicht.

ENTFERNUNGEN:

- Bus Linie 63 - ca. 300 m entfernt
- Bus Linie 52, 53, 61, 62, 63 etc. - ca. 700 m entfernt
- U-Bahn Haltestelle "Aidenbachstraße" - ca. 8 Gehminuten entfernt

- Flughafen München - ca. 44 km, ca. 36 Autominuten
- Marienplatz München - ca. 8 km, ca. 22 Autominuten
- Hauptbahnhof München - ca. 8 km, ca. 16 Autominuten

- Supermarkt (ALDI, NETTO, REWE, EDEKA) - ca. 400 m bis 1 km entfernt
- Ärzte, Drogerien, Apotheken und Restaurants befinden sich ca. 650 m entfernt

* Erdgeschosswohnung (seniorengerechtes Wohnen)
* Geräumiges Wohn- und Esszimmer
* Einbauküche mit Geräten inklusive
* Küche mit Fenster
* Innenliegendes Bad
* Südterrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich
* extra tiefe Steckdosen und Lichtschalter
* extra hohe Türrahmen
* Parkettboden
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Waschküche im Keller (Münz-Waschmaschine)
* Duplex-Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Aufzug
* Ideal für Senioren, Alleinstehende oder Paare
* Leerstehend - Einzug nach Absprache

1 x Duplex, 15000 EUR (Verkauf)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.