Genießen Sie die lang ersehnte Ruhe und den herrlichen Ausblick in Ihrem charmanten Eigenheim mit Schwimmbad und Sauna in ruhiger Lage.
Ganz im alten, für damalige Verhältnisse jedoch sehr hochwertigen Stil gehalten, besticht das Haus bereits durch die schöne Raumaufteilung und die großzügigen Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss. Beim Bau des Hauses wurde nicht gespart. So ist neben einem großzügigen Wohnzimmer, auch ein Kamin-/ Herrenzimmer im heute modernen Stil der versetzten Wohnebenen entstanden. Um den Kamin herum ist eine charmante Sitzgelegenheit konzipiert worden, wo Sie mit Ihren Liebsten am Kaminfeuer sitzen können. Von hier aus genießt man durch die großen Fensterflächen ebenfalls den Blick in die Natur. Über ein paar weitere Treppenstufen gelangen Sie in Ihr zukünftiges Schwimm-/ Wellnessparadies. Die 1980 entstandene Schwimmhalle ist damals mit einer praktischen Sitzbank, sowie einer kleinen Sauna und offener Dusche ausgestattet worden. Das zusätzlich auf dieser Ebene befindliche Eltern- oder Gästezimmer ist schön geschnitten und hält für das Baujahr üblich ebenfalls eine Dusche bereit.
Starten Sie mit der morgendlichen Tasse Kaffee auf der, an das Schlafzimmer grenzenden, überdachten Terrasse in den Tag und genießen die schöne Ruhe in herrlicher Natur.
Der historische Stil verleiht dem Haus in Verbindung mit dem Schnitt und den großen bodentiefen Fenstern eine besondere Atmosphäre. Im Esszimmer befindet sich zwischen den beiden Fensterscheiben der ideale Platz für ausgewählte Dekorationen oder geliebte Pflanzen, die hier erblühen können. Der charmante und für damalige Verhältnisse recht gehobene Stil sorgt für ein schönes und besonderes Wohngefühl, welches nach Ihren Vorstellungen gestaltet und mit modernen Akzenten in einem neuen Licht erstrahlen könnte. Von fast allen Räumen finden Sie einen Zugang ins Freie und haben im Haus oder auf dem großen Grundstück genügend Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen und die herrliche Natur um Sie herum zu bewundern. Im oberen Stockwerk befinden sich drei weitere Schlafzimmer, sowie ein weiteres Duschbad. Auf der einen Seite steht Ihnen hier eine großzügige Dachterrasse mit schönem Blick in den Garten zur Verfügung. Die große Loggia zur anderen Seite hin bietet einen herrlichen Blick über das charmante Städtchen.
Naturliebhaber kommen auf dem angrenzenden, großen Pachtgrundstück, welches nach Rücksprache weiterhin gepachtet werden kann, auf ihre Kosten. Mit den vielen Außenzugängen des Hauses zur herrlichen Erholungsfläche haben Kinder und Haustiere ein echtes Paradies zum Toben und Entdecken. Im Garten selbst bieten sich schöne Sitzgelegenheiten um vom stressigen Alltag auszuspannen.
Abgerundet wird dieses umfangreiche Angebot in idyllischer Lage von der praktischen Garage am Haus. Neben diversen praktischen Einbauschränken und dem Keller finden Sie zudem ausreichend Stellfläche im Dachspeicher. Überzeugen Sie sich daher selbst und erfüllen sich hier den Traum vom Eigenheim, wo Kinder von schöner Natur umgeben groß werden können.

Kirn mit seinen ca. 8.200 Einwohnern gehört zum Landkreis Bad Kreuznach und verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Stadt liegt am Südrand des Hunsrücks, eingebettet in den Tälern von Nahe und Hahnenbach.
Neben einem Bahnhof gibt es Schulen, Kindergärten, Restaurants, Freizeitbeschäftigungen,
Ärzte und jegliche Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die guten Verkehrsanbindungen über die B41 in Richtung A61, erreichen Sie Bad Kreuznach in ca. 30 Minuten.

1958 Anbau von Schlafen-/ Esszimmer- und Dachterrasse
1967 Anbau von Kaminzimmer, Schwimmbad, Küche und Bad

Wohnhaus in erhöhter Lage mit herrlichem Weitblick
Große, bodentiefe Fensterflächen
Fenster teilweise mit Einfachverglasung
2 Tageslichtbäder mit vergoldeten Armaturen
Schlafzimmer mit integrierter Dusche bzw. Wasseranschlüssen
Schöne und geräumige Wohnzimmer mit modernen Glastüren
Viele Zugänge zu Terrassen und Freisitze
Große Dachterrasse und Loggia im obersten Stockwerk
2017 erneuerte Öl-Zentralheizung
blickgeschützte Gartenfläche auf großzügigem Pachtgrundstück
Schwimmbad mit großem Becken, Sauna und Terrassenzugang
-> Dach abgetragen und durch eine Dacheindeckung mit Zinkblech ersetzt
Garage direkt am Haus

Zudem wird der ca. 1.050m² große Garten derzeit unbefristet für 50€ im Jahr gepachtet.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 464.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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