Barrierefreie Wohnung am Kottenforst

Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung aus dem Baujahr 2003. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, hat eine Wohnfläche von ca. 134 m² und eignet sich somit ideal für Paare oder kleine Familien.

Aufgrund des stufenlosen Zugangs und den breiten Türen erweist sich diese Wohnung als barrierefrei / Rollstuhlgerecht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zugänglich sind.
Die Einbauküche sowie die Vinylböden wurden erst kürzlich für Sie erneuert. Vom großzügigen Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit naturnahem Garten, die zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel einlädt.
Ein besonderes Highlight sind die großen und lichtdurchfluteten Fenster, die ein angenehmes Wohnklima schaffen und den Blick auf die grüne Umgebung freigeben.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, zwei große Waschbecken und eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie im Hauswirtschaftsraum abstellen, welcher sich ebenfalls innerhalb der Wohnung befindet. Des Weiteren steht Ihnen zur zusätzlichen Abstellfläche ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der bequem per Aufzug erreichbar ist.

Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet und verfügt über ein modernes Belüftungssystem mit Pollenfilter. Zusätzlich haben Sie in jedem Zimmer elektrische Rollläden sowie Deckenspots in den Schlafräumen, die für eine angenehme und gleichmäßige Beleuchtung sorgen.
Ihren PKW parken Sie direkt vor dem Haus.

Bei Bedarf gibt es die Option, einen weiteren Kellerraum oder Kfz Stellplatz anzumieten.

Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Bad Godesberg innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 2 Minuten fußläufig von der Immobilie entfernt.

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Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Höhenlage von Bad Godesberg-Schweinheim fußläufig zum Waldreservat Kottenforst.
Die unmittelbare Nachbarschaft setzt sich aus gepflegten Wohnhäusern mit entsprechenden Grundstücken zusammen. Neben seinem malerischen alten Ortskern mit Fachwerkhäusern bietet Schweinheim eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Das nahe Bad Godesberger Zentrum mit seinem vielseitigen Einzelhandelsangebot, Theater, Kino, Restaurants und Stadtbahn-Anschluss, ist bequem mit PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Bundesstraße B9 mit anschließenden Autobahnauffahrten, die Buslinie in Schweinheim mit Anschlussmöglichkeiten der Deutschen Bahn und drei U-Bahn Linien in Bad Godesberg sowie der nahegelegene Bahnhof der Deutschen Bahn binden den Stadtteil hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz an.

Zur Ausstattung dieser Wohnung gehören:

- modern gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und
Badewanne
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
- geräumiger Kellerraum
- Aufzug in den Keller
- Barrierefreiheit in der gesamten Wohnung
- breite Türen
- Elektrische Rolläden
- Deckenspots
- Belüftungssystem mit Pollenfilter
- Einbauküche neu
- Vinylboden neu
- Terrasse
- Garten
- Kfz Stellplatz direkt vor dem Haus

1 x Freiplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 164.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.