67806 Dörrmoschel

Verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem schönen Anwesen! Der ehemalige Bauernhof wartet auf Sie!

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Wohnfläche ca. 110 m² Grundstück 5.396 m² Zimmer 4 Kaufpreis 275.000 EUR
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Objektnummer 23145187_1
Kaufpreis 275.000 EUR
Wohnfläche ca. 110 m²
Haustyp Bauernhaus
Provision Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Modernisierung / Sanierung 1990
Zustand der Immobilie gepflegt
Bauweise Massiv
Zimmer 4
Baujahr 1880
Dachform Satteldach
Stellplatz 10 x Freiplatz, 1 x Garage
Energieausweis
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202.80 kWh/m2a
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Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 15.05.2033
Heizungsart Zentralheizung
Endenergiebedarf 202.80 kWh/m²a
Energie-Effizienzklasse G
Befeuerung Gas
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr laut Energieausweis 1880
Objektbeschreibung
Ehemaliger Bauernhof sucht neue Liebe! Ein Liebhaberobjekt für kreative Köpfe!

Dieser ehemalige Bauernhof bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche, einem ausbaufähigen Speicher mit ca. 70 m², drei Nebengebäuden mit insgesamt ca. 400 m² Grundfläche, einer alten Schmiede, Scheune und Stall, sowie einer zweiten Scheune, aus dem Jahre 1960 mit ca. 260 m² Grundfläche, reichlich Platz für Ihre ganze Familie. Ob zum Arbeiten von zu Hause, Gästezimmer, Pferdeliebhaber oder auch als Mehrgenerationenhaus, der Vielfalt sind keine Grenzen gesetzt.
Das Wohnhaus wurde ca. 1880 auf einem wunderschönen ca. 5.396 m² großem Grundstück erbaut und 1969 kernsaniert. Es ist unterkellert. Es verfügt über vier Zimmer und ein Bad. Im Jahr 1990 wurden sämtliche Fenster erneuert. Im Anbau direkt zum Wohnhaus, befindet sich eine alte Schmiede von der man in den großen Garten mit wundervoller Aussicht und Wiesenlandschaft gelangt. Angrenzend hierzu gelangen Sie in den ehemaligen Stall, sowie einer Scheune. Über einen Aufgang im ehemaligen Kuhstall erreichen Sie einen großen Heuboden. Eine weitere freistehende große Scheune bietet Ihnen unfassbare Möglichkeiten für Ihren Lebensraum, Arbeit, Fuhrpark oder Ihrer Tierhaltung umzusetzen.
Die Gaszentralheizung ist seit 2005 in Betrieb.

Schon der erste Eindruck des großen Hofes ist mehr als einladend.
Beim Betreten des Wohnhauses werden Sie von einer Diele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss empfangen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer, sowie eine Küche und ein Esszimmer, eine Abstellkammer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ebenso ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein ca. 70 m² großer Speicher der ideal als Ausbaureserve genutzt werden kann. Im ganzen Haus wurden große Kunststofffenster eingebaut, welche einen schönen Lichteinfluss verwirklichen.
Ebenfalls ist eine Einzelgarage und eine Doppelgarage vorhanden, sowie zahlreiche PKW-Stellplätze. Ein Wiesengrundstück mit einer beachtlichen Größe von ca. 24.224 m² kann zu diesem tollen Angebot gepachtet werden.

Es ist eine seltene Immobilie die Ihnen Lebensqualität pur bietet, genau dort wo andere Urlaub machen.
Zögern Sie nicht, lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit von umfangreichen staatlichen Förderprogrammen, bei denen Sie Zuschüsse oder günstige Darlehen für energetische und technische Sanierungen geltend machen können. Sprechen Sie uns diesbezüglich an, unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen dabei sehr gerne weiter.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bedarfsausweis - Endenergieverbrauch: 202,80 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: G - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Lage
Dörrmoschel liegt im Nordpfälzer Bergland im Tal der Moschel westlich des Donnersbergs zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach und hat ca. 151 Einwohner.
Das Ort verfügt über eine Erdgasversorgung sowie schnelles Internet. Die Straßen, Ver- und Entsorgungsleitungen wurden in den letzten Jahren erneuert.
Das dörfliche Leben wird von drei Vereinen (Feuerwehrförderverein, Reitverein, Landfrauenverein) sowie der Gemeinde selbst gestaltet. Über das ganze Jahr verteilt finden mehrere Feste im Ort statt. Das Leben in Dörrmoschel hat viel Schönes zu bieten: Idyllische Wälder, Wiesen und Felder, gesunde Luft, erholsame Ruhe. Hier kann man beim Spazierengehen noch viele Tiere in freier Wildbahn sehen.

Im 5 km entfernten Rockenhausen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Grundschule, Realschule plus, Integrierte Gesamtschule und ein Bahnhof.
Zur A 63 (Kaiserslautern - Mainz) sind es 15 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung
- Ehemaliger Bauernhof / freistehend
- Wohnhaus 4 ZKB
- zwei große Scheunen
- ehemalige Schmiede
- zwei ehemalige Ställe
- Gewölbekeller
- Einzelgarage und Doppelgarage
- großer Innenhof mit mehreren Kfz-Stellplätzen
- großer Garten
- zusätzlich Wiesengrundstück mit ca. 24.224 m² zur Pacht möglich
- Gaszentralheizung von 2005
Stellplatz
10 x Freiplatz, 1 x Garage
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 202.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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