Finca auf Mallorca kaufen | VON POLL REAL ESTATE

Sie wollen eine Finca auf Mallorca kaufen? VON POLL REAL ESTATE ist auf der idyllischen spanischen Insel mit insgesamt fünf Shops vertreten.

Nachstehend finden Sie alle Fincas im Überblick. Sie können diese bequem durchsehen und zu jedem ein ausführliches Immobilienexposé aufrufen. Falls Ihnen die persönliche Beratung zum Kauf lieber ist, können Sie sich selbstredend auch direkt über unser Kontaktformular an uns wenden oder uns einfach über diesen Link anrufen.

Ihre Finca auf Mallorca 

Auf der berühmten Balearen-Insel Mallorca ist VON POLL REAL ESTATE als Makler für Sie vor Ort: Wir sind in Pollensa und Santa Maria gerne für Sie da. Unsere Spezialisten stehen Ihnen also fast überall auf der Insel bei der Suche nach Fincas, Häusern und Wohnungen zur Seite.

Wenn Sie also davon träumen, eine Finca auf Mallorca zu werden, ist VON POLL REAL ESTATE Mallorca Ihr Vermittler und Ansprechpartner der Wahl. Für Sie überblicken wir den so großen wie vielfältigen Immobilienmarkt des Eilands, der von der modernen Stadtwohnung bis zum Einfamilienhaus an der Küste viele Wahlmöglichkeiten bietet – speziell aber natürlich malerische Fincas, die oft mitsamt großzügigem Grundstück zum Verkauf stehen.

Mallorca ist die Hauptinsel der spanischen Inselgruppe Balearen. Aufgrund ihrer Merkmale sind Immobilien und Grundstücke hier weithin stark gefragt. Das liegt auch daran, dass Mallorca mehr als „nur“ ein Sehnsuchtsort für Urlauber ist: Das vielfältige Kulturangebot, die gut ausgebaute Infrastruktur und das südliche Wetter kombiniert mit der idyllischen mediterranen Natur machen die Entscheidung, Mallorca zu einem dauerhaften Wohnort zu machen, leicht.

Das erklärt die sehr hohe Nachfrage nach den meist luxuriös ausgestatteten Fincas. Wenn auch Sie sich für den Kauf einer Finca auf Mallorca interessieren, ist unser Maklerteam für jederzeit gerne Ihr engagierter Berater, der Sie erfolgreich zu Ihrem neuen Eigenheim auf Mallorca führt.

Fincas zum Kauf auf Mallorca – Ihr Eigenheim auf eine der schönsten Inseln Spaniens

Historisch war eine mallorquinische „Finca“ ein eher einfaches Wochenend-Landhaus, auf dessen Grundstück in begrenztem Rahmen auch Land- und Viehwirtschaft betrieben wurde. Viele dieser zum Teil mehrere hundert Jahre alten Häuser sind bis heute erhalten, wechseln aufgrund ihres ideellen Werts aber nur gelegentlich und meist im Rahmen von Secret Sales den Besitzer.

Was Sie heutzutage als mallorquinische Finca kaufen können, sind daher üblicherweise moderne, neu errichtete Liegenschaften in den städtischen Gebieten („Finca urbana“). Es handelt sich meist um Luxusdomizile im Stil von Villen oder Herrenhäusern, zu deren Ausstattung oft ein großzügiger Garten, ein Swimming Pool, eine Klimaanlage und eine weitläufige Außenterrasse mit stationärem Grill gehören. Wenn Sie allerdings Wert auf eine mehr „traditionelle“ Wohnerfahrung legen, gibt es auch diese Möglichkeit mit dem Kauf einer „Finca rustica“. Hier finden Sie noch den historischen mallorquinischen Baustil vor, inklusive der sehenswerten „pedra en sec“-Mauerbauweise, bei der jeder Stein einzeln zurechtgeschliffen wurde und sich klar in der Mauer abzeichnet. Es versteht sich, dass beide Finca-Typen sowohl als Ferienhaus wie auch als dauerhaftes Zuhause nutzbar sind.

Wir hoffen, die auf dieser Seite versammelten Exposés überzeugen auch Sie von der Qualität der über unser Maklerhaus zum Verkauf angebotenen Fincas. Und falls Ihre Wunsch-Finca auf Mallorca derzeit nicht zum Verkauf zu stehen scheint: Kontaktieren Sie uns gerne persönlich, damit wir Sie ggf. über weitere Möglichkeiten oder Angebote aus einem unserer anderer Shops informieren können. Auch ein Secret Sale könnte das passende Kleinod für Sie bereithalten – oder Sie gehen den Weg über einen online angelegten Suchauftrag , damit wir Sie automatisch benachrichtigen können, wenn Angebot passend zu Ihrem Anforderungsprofil hinzugekommen ist.

So oder so: Wir freuen uns auf Sie!


FAQ: Häufig gestellte Fragen

Wenn Sie eine Immobilie suchen, sind Sie bei uns genau richtig. Für Sie haben wir zahlreiche innovative digitale Services, die Sie bei der Suche nach Ihrer Wohnung, Ihrem Haus oder Ihrer Villa unterstützen.

Damit diese auch erfolgreich ist, sollten Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen genauestens definieren. Je geringer die Ansprüche sind, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit im gewünschten Zeitraum eine passende Immobilie zu finden. Hierbei kommt es unter anderem darauf an, dass Sie Prioritäten bei Ihren Wünschen setzen und gegebenenfalls festlegen, in welchen Punkten Sie Kompromisse eingehen würden. Flexibilität sollten sie insbesondere bei der Ausstattung beweisen, da diese noch angepasst werden kann. Hingegen ist die Lage nicht veränderbar und der Suchradius sollte genauestens definiert sein, damit beispielsweise Arbeitswege nicht zu lang, Schulen gut erreichbar und die Infrastruktur wunschgerecht sind.

Darüber hinaus ist auch der finanzielle Rahmen essentiell. Dieser muss genau definiert sein. Damit Sie Ihre Bonität dem Verkäufer nachweisen können und einen Vorsprung gegenüber anderen Kaufinteressenten haben, empfehlen wir, über ein sog. Finanzierungszertifikat zu verfügen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Kollegen bei VON POLL FINANCE her. Immobilien und Finanzierung – bei uns bekommen Sie alles aus einem Haus.

Der Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das die energetische Qualität eines Hauses über ein einfaches Farbsystem darstellt. Beim Hauskauf muss der Eigentümer ihn spätestens bei der Besichtigung vorlegen – als Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis. Er gibt Aufschluss über den zu erwartenden Energieverbrauch und damit über mögliche Folgekosten sowie Sanierungsbedarf (z. B. Dämmung, Fenster, Heizung). Gerade bei älteren Häusern sollten Sie den energetischen Zustand und mögliche Modernisierungskosten in die Kaufentscheidung einbeziehen.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie beim Hauskauf mit rund 10 bis 15 % Kaufnebenkosten rechnen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises), die Notar- und Grundbuchkosten (zusammen etwa 1,5 bis 2 %) sowie – sofern anfällt – die Maklerprovision. Diese Nebenkosten sollten möglichst durch Eigenkapital gedeckt sein. Gern ermittelt VON POLL FINANCE aus einem Vergleich von über 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen die passende Finanzierung.

Wer ein Haus kaufen möchte, sollte zuerst Wünsche und Prioritäten klar definieren: Lage, Größe, Zimmerzahl, Grundstück und Budget. Die Lage lässt sich nicht verändern – legen Sie den Suchradius daher genau fest (Arbeitswege, Schulen, Infrastruktur), während Sie bei der Ausstattung flexibel bleiben können. Über VON POLL IMMOBILIEN legen Sie ein persönliches Suchprofil an und werden automatisch informiert, sobald ein passendes Haus verfügbar ist. Mit einem Finanzierungszertifikat weisen Sie Ihre Bonität nach und verschaffen sich einen Vorsprung.

Für die Finanzierung eines Hauskaufs sind Eigenkapital und Bonität entscheidend: Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten (rund 10 bis 15 %) aus Eigenmitteln und bringen darüber hinaus Eigenkapital ein. Ein Finanzierungszertifikat verschafft Ihnen im Kaufprozess einen Vorsprung. VON POLL FINANCE vergleicht für Sie mehr als 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen und ermittelt die passende Baufinanzierung – so kommen Immobilie und Finanzierung aus einer Hand.

Beim Hauskauf erwerben Sie nicht nur das Haus, sondern auch das Eigentum am Grundstück. Im Grundbuch sind die Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnisse vermerkt; Eintragungen erfolgen ausschließlich über einen Notar, und beim Kauf wird die Grundschuld als Sicherheit für die finanzierende Bank eingetragen. Ein Immobilienkauf ist in Deutschland ohne Notar nicht möglich: Er beurkundet den Kaufvertrag und überwacht dessen Rechtmäßigkeit. Das Eigentum geht erst mit der Umschreibung im Grundbuch auf Sie über.

Kontakt

Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen zu Immobilien und beraten Sie.

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