Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück für Ihr neues Zuhause

Dieses gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 1.014 m². Das Objekt richtet sich insbesondere an Interessenten, die ein harmonisches Zuhause für die Familie suchen und Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer und zwei Badezimmer, deren durchdachte Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die sich auf ein helles Wohnzimmer, ein freundliches Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Bürozimmer verteilen. Alle Räume zeichnen sich durch große Fenster aus, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Erdgeschoss ist weiterhin mit einem Vollbad ausgestattet, das die Bedürfnisse im Alltag optimal erfüllt. Für diejenigen, die offenes Wohnen bevorzugen, bietet sich die Möglichkeit, die vorhandene Trennwand zwischen Wohn- und Esszimmer zu entfernen, um so noch mehr Großzügigkeit im Wohnbereich zu schaffen. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und präsentiert sich mit einem großen Flur, zwei weiteren Zimmern sowie einem modernen Duschbad. Diese Etage eignet sich hervorragend für heranwachsende Kinder, Gäste oder als privater Rückzugsbereich. Ein weiteres Highlight ist der vollkommen unterkellerte Bereich des Hauses, der reichlich Stauraum für Hobby, Wäscheraum und als praktischer Zugang zum Garten bietet. Die Gasheizung ist zentral im Keller untergebracht und sorgt im gesamten Gebäude für angenehme Wärme. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte in den 90-er Jahren und sichert den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie drei weitere Freiplätze zur Verfügung, die den Alltag besonders komfortabel machen. Hinter dem Haus lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen ein – sie bietet einen sicheren Platz für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von der Wetterlage. Die Ausstattungsqualität wird als normal beschrieben und entspricht damit grundsoliden Standards. Besonderes Augenmerk wurde auf Lichtverhältnisse und eine familienfreundliche Raumaufteilung gelegt, sodass sämtliche Räume hell und einladend wirken. Die Immobilie richtet sich besonders an Familien, die ausreichend Platz sowohl im Hausinneren als auch im Außenbereich schätzen. Mit ihrer großzügigen Gartenfläche bietet dieses Einfamilienhaus die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder Spielzeiten optimal umzusetzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus zu erwerben, das genügend Entfaltungsspielraum für die Familie, flexible Nutzung und solide Substanz vereint. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot zu machen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.12.2035. Endenergieverbrauch beträgt 139.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E.