Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - bereits nach WEG aufgeteilt !

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Stuttgart-Möhringen. Eine siebte Wohneinheit (ca. 48m² große 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain) könnte man mit überschaubarem Aufwand nachgenehmigen lassen. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich samt der zugehörigen Außenflächen in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger und Investoren: Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit interessante Perspektiven für unterschiedliche Anlagestrategien. Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse und funktionale Raumaufteilungen und wurden teilweise bereits renoviert. Nahezu alle Wohneinheiten verfügen zudem über einen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet. Die bestehende Mieterschaft zeichnet sich durch ein ordentliches und zuverlässiges Erscheinungsbild aus, was sich nicht zuletzt im sehr guten Pflegezustand des gesamten Hauses widerspiegelt. Gleichzeitig besteht weiteres Mietentwicklungspotenzial, sodass sich für einen langfristig orientierten Investor interessante Möglichkeiten zur Optimierung der Ertragssituation ergeben.

Bitte beachten Sie, dass aus Diskretionsgründen auf den Fotoaufnahmen Einrichtungsgegenstände der Mieter mit Hilfe von KI entfernt wurden.

Zum Mehrfamilienhaus gehören außerdem 3 Garagen sowie 2 Außenstellplätze, wodurch ein attraktives Angebot an Pkw-Stellmöglichkeiten zur Verfügung steht.

Auch die Lage überzeugt: Stuttgart-Möhringen bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Ein Stadtbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Reichweite. Über die nahegelegene B27 sowie die A8 besteht zudem eine schnelle Anbindung an den Flughafen Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

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