70184 STUTTGART – SÜD
Wohnung mit Charakter: 3-Zimmerwohnung im Altbau mit Garten
- ca. 96.45 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 590.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26081021
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
1911
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Energieausweis
KEIN
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Haus mit Garten
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses bietet auf rund 96 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit gut proportionierten Räumen und einer besonders gemütlichen, wohnlichen Atmosphäre.
Die drei Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen, ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Rückzugsort. Die zentrale Diele verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung und sorgt für eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Auf derselben Ebene befinden sich zudem der Zugang zur gemeinschaftlichen Sauna und zum Garten. Der alte Baumbestand verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und schafft einen idyllischen Ort zum Verweilen und Entspannen.
Die Wohnung verbindet praktisches Wohnen mit einer heimischen Stimmung. Gut nutzbare Räume und gemeinschaftliche Bereiche ergeben ein vielseitiges Wohnkonzept.
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Lage: Stuttgart - Süd
Lagebeschreibung
Die Halbhöhenlage zwischen Stuttgart-Süd und Dobel zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Ihr besonderer Reiz liegt in der Verbindung historischer Bausubstanz, gewachsener Architektur und einer Atmosphäre, die Ruhe und Privatsphäre mit den Vorzügen des urbanen Lebens vereint. Das Straßenbild wird von eindrucksvollen Altbauten, denkmalgeschützten Wohnhäusern und historischen Villen geprägt, deren architektonische Qualität das Wohnumfeld seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.
Trotz der ruhigen und grünen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen im näheren Umfeld. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, nur fünf Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle, ermöglicht zudem kurze Wege in die Innenstadt und eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Stadtteile.
Es ist das ausgewogene Zusammenspiel aus historischer Identität, gewachsener Nachbarschaft und urbaner Infrastruktur, das dieser Lage ihre besondere Qualität verleiht und sie zu einer der dauerhaft gefragtesten Wohnadressen Stuttgarts macht.
Sonstiges
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Grundriss
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