Diese schöne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit südwestlicher Gartenausrichtung befindet sich in einer begehrten Wohnlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 146 m² auf einem 330 m² großen Grundstück. Die Immobilie kann ab 21.02.26 besichtigt werden und überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung und ihren hervorragenden Zustand – hier können Sie direkt einziehen, wohnen und sich wohlfühlen.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie eine kleine Diele, die nahtlos in die Wohnräume überleitet. Hier befinden sich eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Der offen gestaltete Küchenbereich geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und schafft ein modernes, kommunikatives Raumgefühl. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Bodentiefe Fenster auf beiden Seiten sorgen für ein außergewöhnlich helles Ambiente – selbst an Wintertagen profitieren Sie von optimalem Tageslichteinfall.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse und in den überaus gepflegten Garten. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen, sondern verfügt auch über ein praktisches Gartenhäuschen zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Geräten. Die Garage ist besonders funktional konzipiert: Zwei Tore ermöglichen eine komfortable Zufahrt sowohl von vorne als auch von der Gartenseite – ein deutlicher Mehrwert im Alltag. Zusätzlich wurde bereits eine Wallbox integriert, sodass das Laden eines Elektrofahrzeugs bequem und zukunftssicher direkt am Haus möglich ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch hier schaffen bodentiefe Fenster eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. In einem der Schlafzimmer wurde ein Ankleidezimmer integriert. Dieses kann bei Bedarf wieder als separates Zimmer genutzt werden und bietet somit zusätzliche Flexibilität in der Raumgestaltung.

Der gepflegte Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll: Neben einem Vorratsraum sowie einem Wasch- und Trockenraum steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der derzeit als Büro genutzt wird und sich alternativ hervorragend als Fitnessraum eignet.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet somit modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. In dieser Immobilie wurden ausschließlich hochwertige Materialien wie Granit, Edelstahl und Feinsteinzeug verarbeitet. Zudem ist bereits Glasfaser verlegt – beste Voraussetzungen für zeitgemäßes, komfortables Wohnen und Arbeiten von zu Hause.

Diese Immobilie vereint Qualität, Funktionalität und eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf gepflegtes Wohnen in ansprechender Umgebung legen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich im Rahmen einer individuellen Besichtigung und stimmen hierzu einen gemeinsamen Termin nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten ab. Wir bitten um Verständnis, dass vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein entsprechender Finanzierungs- bzw. Banknachweis vorzulegen ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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