18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
Palais am Küstenwald - Stilvoll zurückziehen – durchdachtes Wohnen mit Wintergarten
- ca. 64.02 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 409.500 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
2609206506
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 25000 EUR (Verkauf)
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
20,90 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
24.08.2032
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Stilvoll zurückziehen – durchdachtes Wohnen mit Wintergarten und Platz zum Ankleiden
Ein eigener Ort an der Küste, der Ruhe schenkt und den Alltag angenehm leicht macht: Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss des "Palais am Küstenwald" .de bietet eine ausgewogene Verbindung aus offenem Wohnen und privatem Rückzug.
Der Wohn- und Essbereich bildet den einladenden Mittelpunkt. Die seitlich angeschlossene Küche ist offen eingebunden und erhält dennoch ihren eigenen Platz im Raumgefüge. So lässt sich eine klare, elegante Einrichtung verwirklichen, bei der Kochen, Essen und Entspannen selbstverständlich zusammengehören.
Direkt angrenzend setzt der Wintergarten einen besonderen Akzent. Als kleiner Leseplatz oder persönlich gestaltete Ruhezone gibt er der Wohnung einen zusätzlichen Ort zum Innehalten.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Raum für einen Schlafbereich und eine passende Ankleidelösung. Das Duschbad und ein separater Abstellraum ergänzen die Wohnung um funktionalen Komfort. Auch die Dinge, die man gern griffbereit, aber nicht ständig im Blick hat, finden hier ihren Platz.
Eine Wohnung für Menschen, die ihr Zuhause mit Bedacht gestalten möchten – mit guten Proportionen, klaren Abläufen und Raum für die eigenen Lieblingsstücke.
**Die Wohnung im Überblick**
- 2 Zimmer mit Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer - Offen angeschlossene Küche in einer seitlichen Nische - Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für einen Ankleidebereich - Direkt vom Wohnbereich zugänglicher Wintergarten - Badezimmer mit Dusche - Separater Abstellraum - Eigener Eingangsflur
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Lage: Kühlungsborn / Kühlungsborn Ost - Kühlungsborn
Lagebeschreibung
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich in herausragender Lage und ist unweit vom feinen und weitläufigen Strand entfernt. Auch die Seebrücke und den Yachthafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier finden Sie beste fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines beliebten Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Ausstattung
- Wintergarten
- Energieeffiziente Haustechnik
- Aufzug in alle Etagen
- Barrierearme Zugänge
- Eigener Tiefgaragenstellplatz
- Moderne Grundrisse
- Große Fensterflächen
Sonstiges
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Grundriss
Wohnung 06
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