- ca. 250 m² Wohnfläche
- ca. 1.257 m² Grundstück
- 9 Zimmer
- 529.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26349073
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 100 m²
Stellplatz
2 x Freiplatz, 2 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2024
Badezimmer
2
Baujahr
1975
Schlafzimmer
2
Provision
Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
102,53 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
04.04.2036
Baujahr laut Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1975 Wohnflächen ca. 250 m², Grundstück ca. 1257 m². 2 Garagen, 2 Stellplätze unter der Terrasse Großer Garten,
Die Immobilie ist vermietet.
Die Jahresmieteinnahmen betragen € 24.600,00
Lage: Münsingen
Lagebeschreibung
Dottingen ist ein Stadtteil von Münsingen mit ca. 1000 Einwohner und liegt im Herzen der Schwäbischen Alb, fünf Kilometer nordwestlich von Münsingen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind für die Grundausbildung der Kinder zuständig. Weiterführende Schulen, wie Realschule, Gymnasium und Sonderschule befinden sich im nahgelegenen Münsingen, beziehungsweise in Bad Urach. Die Medizinische Betreuung erfolgt in der Stadt Münsingen, Bad Urach und in der Kreisstadt Reutlingen.
Vereine wie Sportfreunde Dottingen und der Schwäbische Albverein bestimmen das kulturelle Leben in Dottingen.
Der Verkehr wird von der Hohenzollerischen Landesbahn mit Bus- und Schienenverkehr gesichert. Mit dem Schienenverkehr besteht die Möglichkeit aus Münsingen direkt nach Ulm oder Richtung Süden bis nach Sigmaringen zu gelangen.
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten
- Hauptwohnung derzeitigen Mieteinnahmen € 1450,00 kalt
- ELW mit separatem Eingang, derzeitigen Mieteinnahmen € 600,00
- kalt
- schöner, großer Garten
- Gewölbekeller, Hobbyraum, Keller zur Einliegerwohnung
- überdachter Balkon
- große Dachterrasse
- überdachte Terrasse zur Einliegerwohnung
- 2 Garagenplätze
- 2 überdachte Außenstellplätze
- neue Ölheizung 2024/2025 und neuer Kamin im Wohnzimmer
- Photovoltaikanlage und Solarthermie
- Wohnfläche: ca. 250 m²
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.04.2036 Endenergiebedarf beträgt 102,53 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nah-/ Fernwärme KWK + fossiler Brennstoff. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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