Aussenansicht
76530 BADEN-BADEN
Wohn und Geschäftshaus in zentraler Stadtmitte von Baden-Baden
1.850.000 EUR
Wohnfläche ca. 404,27 m²
Grundstück ca. 140 m²
Zimmer 21
Kaufpreis 1.850.000 EUR

Anbieter

  • Rainer Harter
  • Shop Baden-Baden
  • Lichtentaler Straße 73
  • 76530 Baden-Baden
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Balkon

Details

Objektnummer

26011018

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 95 m²

Modernisierung / Sanierung

2013

Badezimmer

6

Baujahr

1884

Schlafzimmer

9

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Energieausweis

KEIN

Befeuerung

Gas

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohn und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten, verteilt auf 4 Stockwerke liegt absolut zentral in Baden-Baden. Mit 5 Wohnungen und einer Geschäftseinheit ist es ein sehr attraktives Angebot. Das Gebäude ist gepflegt und wird permanent instand gehalten. Erbaut um ca 1890 im Neorenaissance Stil mit einigen gründerzeitlichen Elementen präsentiert sich das Gebäude über seine klar gegliederten Geschosse mit reich verzierten Schmiedeeisenbalkonen, seinem Mansarddach mit Gauben und seinem dekorativen Fries mit floralen Ornamenten. Die Fensterzonen sind profiliert mit dezenten Verdachungen und Konsolen.

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Lage: Baden-Baden

Lagebeschreibung

Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort und internationaler Festspielstadt sowie Unesco Welterbe. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness: die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig.

Das angebotene Wohn und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Baden-Baden. Die Fußgängerzone mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in einer Minute fußläufig zu erreichen. Ebenso binnen Minuten sind das Festspielhaus, das Casino, das Theater und die Lichtentaler Allee zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel–Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500. In kürzester Zeit erreichen Sie den internationalen Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster sowie die interkontinentalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt am Main und haben somit einen uneingeschränkten Anschluss an den weltweiten Luftverkehr. Baden-Baden ist an den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, mit dem Sie bis nach Landau, Heilbronn und Stuttgart gelangen. Mit dem ICE der Deutschen Bahn fahren Sie bequem von und nach Baden-Baden.

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Sonstiges

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Grundriss

Keller Keller
Gewerbe Ladengeschäft Gewerbe Ladengeschäft
1. bis 3. OG 1. bis 3. OG
Dachgeschoss Dachgeschoss