Exklusives, großzügiges Zuhause mit herrlicher Aussicht, Kamin und großer Doppelgarage

Dieses neuwertige Wohnhaus aus dem Baujahr 2023 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 340 m² ein außergewöhnlich großzügiges und modernes Zuhause. Das Grundstück umfasst ca. 1592 m² und befindet sich in herrlicher Aussichtslage direkt am Waldrand in leichter Hanglage. Die ruhige, naturnahe Umgebung verleiht dieser Immobilie eine besondere Qualität, während die Architektur höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und beeindruckt bereits beim Betreten des Entrees, das den Besucher herzlich willkommen heißt. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht das Galeriewohnzimmer mit über sechs Meter Deckenhöhe (Luftraum) und einem großem Kaminofen. Hier entsteht ein einzigartiges Raumgefühl, das durch großzügige Fensterflächen und die Ausstattung mit hochwertigen Fußbodenbelägen – bestehend aus großformatigen Fliesen sowie Echtholzparkett – zusätzlich verstärkt wird. Sehr ansprechend sind die Deckenhöhen von 3,20 Metern im Erdgeschoss und 3,00 Metern im Obergeschoss. Die halboffene Küche grenzt an den Wohnbereich an und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Zu den Besonderheiten gehören vier En-Suite Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidebereich. Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Badezimmer mit Wanne und ebenerdig begehbarer Dusche, einer Ankleide und angrenzendem Bügelzimmer. Ein weiteres Highlight ist der Fitnessraum mit angeschlossenem Saunaraum (vorbereitet – ohne Sauna). Zusätzlich steht ein helles und großzügiges Arbeitszimmer zur Verfügung, ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Für Gäste steht ein separates WC (mit Dusche) zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere großzügige En-Suite Schlafzimmer, jeweils mit Luxusbad und Ankleide. Zwei der Schlafzimmer haben einen eigenen Balkon nach Süden ausgerichtet. Die große Galerie mit Blick in den Wohnbereich verleiht dem Haus eine besondere Offenheit und representative Exklusivität. Eine Bibliothek bietet Platz für Ihre Bücher und Rückzugsraum zum Entspannen. Vom Obergeschoss aus besteht zudem Zugang zum Dachboden, der als Speicherraum genutzt werden kann.

Die Außenbereiche sind ebenso durchdacht gestaltet: Große Terrassen nach Norden (Aussichtsrichtung) und Süden erweitern das Wohngefühl ins Freie. Der große Terrassengarten rundet das Angebot ab. Die großzügige Doppelgarage ist gefliest, mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohnraum. Der Technikraum mit Heizungsanlage und außenliegender Luft-Wärme-Pumpe ist ausschließlich von außen zugänglich und ermöglicht Wartungsarbeiten ohne Störungen der Privatsphäre.

Die Immobilie überzeugt technisch mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen: Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrisch und per Fernbedienung steuerbare Rollläden an allen Fenstern, eine hochmoderne Luft-Wärme-Pumpe mit hoher Energieeffizienz (A+), Sicherheitstechnik und ein Rasenroboter gehören u.a. zur gehobenen Ausstattung dieses schönen Hauses.

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