22020 SAN FERMO DELLA BATTAGLIA (ITA) – COMO (CO)
Freistehende Villa im Grünen in malerischer Gegend mit Panoramablick
- ca. 950 m² Gesamtfläche
- 19 Zimmer
- 1.750.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT262942812
Haustyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
7
Baujahr
1974
Schlafzimmer
8
Provision
provisionspflichtig
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
296,28 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Befeuerung
Gas
Objektbeschreibung
In der exklusiven und ruhigen Wohngegend von San Fermo della Battaglia bieten wir eine beeindruckende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 950 m² an, umgeben von einem 4.500 m² großen, liebevoll angelegten Garten mit vielfältigen Zierpflanzen und stattlichen Obstbäumen. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter, panoramischer Lage und bietet einen unvergleichlichen, spektakulären Ausblick. Mehrere Ruhebereiche, ein Grillplatz mit Granittisch, ein eleganter Pavillon sowie die Möglichkeit zur Realisierung eines Außenpools unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.
Charakteristisch für die Villa sind die großzügigen, lichtdurchfluteten und hervorragend aufgeteilten Innenräume, die sich über zwei Wohnetagen sowie ein Untergeschoss erstrecken.
Das Erdgeschoss ist von 188 m² großen Säulengängen umgeben. Der repräsentative Eingangsbereich führt in einen weitläufigen Wohnbereich mit Esszone, Lounge-Bereich und doppelseitigem Kamin. Die geräumige Wohnküche mit großen Fensterflächen eröffnet einen herrlichen Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine Waschküche, eine Speisekammer sowie ein Hauptschlafzimmer mit Bad en suite.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine komfortable Treppe in das helle Dachgeschoss, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird – ideal für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten.
Ebenfalls im Erdgeschoss, jedoch mit separatem Eingang, befindet sich eine unabhängige Wohneinheit. Diese umfasst ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit direktem Gartenzugang, ein Studio im Dachgeschoss, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – ideal für Angehörige, Gäste oder Personal.
Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem weiteren Arbeitszimmer und einer großzügigen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Das Untergeschoss bietet eine großzügige und einladende Taverne mit Wohnbereich und Kamin, einen Musik- und Kinoraum, einen großen Esstisch für gesellige Abende, eine Küche mit Grill sowie einen Weinkeller. Zudem befindet sich hier ein exklusiver SPA-Bereich mit Hallenbad, Umkleideraum, Bad, Sauna und Fitnessraum. Mehrere Nebenräume sowie eine Garage mit direktem Zugang zur Villa runden diese Ebene ab.
Im Außenbereich stehen neben einer großen Doppelgarage weitere Stellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie liegt in einer hervorragend angebundenen und gut versorgten Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Bars, Restaurants, Apotheken sowie das Hauptkrankenhaus von Como. Golfliebhaber erreichen schnell renommierte Clubs wie den G.C. La Pinetina und den G.C. di Villa d'Este. Ebenso befindet sich die angesehene Internationale Schule von Fino Mornasco in der Nähe.
In nur 10 Minuten erreicht man Como mit seinem wunderschönen See sowie Cernobbio und die Schweizer Grenze. Die Autobahnausfahrt Como Sud liegt nur 1 km entfernt. Die Stadt Mailand sowie der internationale Flughafen Flughafen Malpensa sind in etwa 30 Minuten erreichbar.
Lage: San Fermo Della Battaglia - Como (CO)
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in einer praktischen und gut angeschlossenen Gegend, in unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dienstleistungen wie Geschäfte, Bars, Restaurants, Apotheken und das wichtigste Krankenhaus in Como, in der Nähe der renommiertesten Golfclubs in der Umgebung, G.C. La Pinetina und der G.C. di Villa d'Este für Liebhaber dieses Sports, sowie die renommierte Internationale Schule von Fino Mornasco. In 10 Minuten erreicht man die Stadt Como mit ihrem schönen See, Cernobbio und die Schweizer Grenze, die Autobahnausfahrt Como Sud ist nur 1 km entfernt, die Stadt Mailand und der internationale Flughafen Malpensa sind in nur 30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- Privater Garten 4.500 m2
- Hallenschwimmbad
- Umkleideraum und Sauna
- Turnhalle
- Grillplatz
- Dependance
- Feuerstelle
- Gartenlaube
- Wäscherei
- Taverne
- Weinkeller
- Kino und Musikzimmer
- Terrasse 134 m2
Grundriss
22020 SAN FERMO DELLA BATTAGLIA (ITA) – COMO (CO)
Freistehende Villa im Grünen in malerischer Gegend mit Panoramablick19 Zimmer • 1.750.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Mailand
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
