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87700 MEMMINGEN
Eigentumswohnung zu verkaufen
310.000 EUR
Wohnfläche ca. 112 m²
Zimmer 4.5
Kaufpreis 310.000 EUR

Anbieter

  • André Steidle
  • Shop Memmingen / Unterallgäu
  • Roßmarkt 2
  • 87700 Memmingen
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26413016

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Badezimmer

1

Baujahr

1970

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieinformationen

Skala

C

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

78,50 kWh/m²a

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

30.04.2036

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentlicher Energieträger

Strom

Befeuerung

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung mit 4,5 Zimmern bietet Ihnen ein vielseitiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, in dem regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden.

Die Kombination aus großem Wohn- und Essbereich, drei separaten Schlafzimmern, einem modernisierten Badezimmer (Sanierung 2020), einem zusätzlichen Gäste-WC, einem Balkon sowie einem Aufzug ergibt ein attraktives Gesamtpaket, das vielfältige Wohnwünsche erfüllt. Abgerundet wird das Angebot durch die im Jahr 2010 erneuerten Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Weitere Vorzüge sind die stets durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude, die eine Werterhaltung sicherstellen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Lage: Memmingen - Memmingen

Lagebeschreibung

Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre "Wallenstein" sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.

Memmingen mit seinen ca. 44.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.

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Ausstattung

  • Die Wohnung ist derzeit für 950,00 Euro pro Monat kalt vermietet.
  • Haus:
  • � Aufzug vorhanden
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2010 erneuert).
  • Am Gebäude wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.
  • Aktuell besteht kein Instandhaltungsstau.
  • Wohnung (1. Etage):
  • � Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine
  • Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet und wurde 2020 inklusive Leitungen saniert.
  • Gäste-WC
  • Abstellkammer
  • Großer Wohn- und Essbereich
  • Drei Schlafzimmer mit Laminatboden
  • zwei Balkone

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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87700 MEMMINGEN

Eigentumswohnung zu verkaufen

ca. 112 m² 4.5 Zimmer 310.000 EUR

Anbieter

  • André Steidle
  • Shop Memmingen / Unterallgäu
  • Roßmarkt 2
  • 87700 Memmingen