87785 WINTERRIEDEN – LANDKREIS UNTERALLGÄU
Wohnen mit viel Platz - Einfamilienhaus mit großem Garten
- ca. 229 m² Wohnfläche
- ca. 761 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 1.800 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26413032
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 189 m²
Stellplatz
2 x Garage
Badezimmer
3
Baujahr
1993
Schlafzimmer
6
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
140,60 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
20.08.2036
Baujahr laut Energieausweis
1993
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 761 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein umfangreiches Platzangebot über mehrere Ebenen aus.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der groß gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden, gesellige Abende oder entspannte Familienzeit bereithält. Durchdacht angelegte Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und erlaubt einen bequemen Start in den Alltag.
Für Komfort sorgen drei Tageslichtbäder: Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschtische und ein WC. Die zusätzlichen Duschbäder (Im Erdgeschoss und Kellergeschoss) ist mit Dusche und WC praktisch ergänzt und ermöglicht gerade in Familien zusätzliche Flexibilität.
Das Dachgeschoss beherbergt vier Schlafzimmer mit unterschiedlichen Raumgrößen und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Ergänzt wird das Geschoss durch ein großes Badezimmer, einen Abstellraum sowie Balkone.
Der großzügige und sonnige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die Grünfläche schafft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die warmen Tage in ruhiger Atmosphäre im Freien zu verbringe
Zusätzlichen Stauraum bietet das vollständig unterkellerte Haus. Mehrere großzügige Keller-, Vorrats- und Abstellräume ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen für ausreichend Platz im Alltag.
Zusammengefasst eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Raumangebot, durchdachte Funktionalität und einen großen Garten legen. Eine Besichtigung bietet die Gelegenheit, sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen
Lage: Winterrieden - Landkreis Unterallgäu
Lagebeschreibung
Winterrieden besticht als idyllische Gemeinde im Landkreis Unterallgäu durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und eine exklusive Wohnqualität, die sich harmonisch mit der umliegenden Natur verbindet. Trotz der überschaubaren Größe überzeugt die Region mit einer stabilen Infrastruktur, die diskrete Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil in einem prestigeträchtigen Umfeld ermöglicht.
Im Ort selbst stehen ein Kindergarten sowie ein aktives Vereins leben zur Verfügung. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Babenhausen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Über die regionalen Verkehrsverbindungen erreichen Sie die Städte Memmingen, Illertissen und Ulm in kurzer Fahrzeit. Gleichzeitig bietet die reizvolle Landschaft des Unterallgäus zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit verbindet dieser Standort auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Ausstattung
- Baujahr 1993
- Massivhaus
- Nah-/Fernwärmeversorgung aus 2023
- Holz-Alufenster mit Doppelverglasung und Rollläden sowie Fensterläden
- unterkellerte Doppelgarage mit einer Grube
- Terrasse
- Balkon
- großzügiger Garten
- Gartenhaus
- großzügiger Wohn- und Essbereich (Parkettboden)
- Kachelofen
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschtischen (inkl. Fußbodenheizung)
- im Keller befinden sich zwei, zu wohnzwecken geeignete, Zimmer
- (diese sind nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Duschbad mit WC (Im Erdgeschoss und im Untergeschoss)
- mehrere Kellerräume
- Abstell- und Vorratsmöglichkeiten
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
