Dieses besondere Einfamilienhaus aus dem Jahre 1913 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 6 Zimmern großzügigen Raum für vielfältige Wohn- & Lebensansprüche. Die Immobilie wurde liebevoll modernisiert und verbindet den authentischen Charakter eines Denkmals mit zeitgemäßer Ausstattung. Das Haus befindet sich in traumhafter Randlage mit unverbaubarem Ausblick und ruhiger Umgebung – ein ideales Refugium für Familien, die Wert auf ein gepflegtes und einzigartiges Anwesen legen. Das Immobilienangebot umfasst eine etwa 5782 m² große Gesamtfläche, welche sich in drei Flurstücke gliedert: die Hof- und Gebäudefläche umfasst ca. 2264 m², hinzu kommen ein separates Garten-/Baugrundstück mit ca. 1133 m², sowie ca. 2385 m² Grünland direkt gegenüber der Immobilie. Das Hauptgrundstück wurde 2018 komplett neu eingezäunt und sorgfältig gestaltet. Der Außenbereich beeindruckt mit einem angelegten Bauerngarten, einem Gewächshaus, einem Pavillon und einem großen Carport. Eine gepflegte Scheune eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Tierhaltung. Das Hausinnere besticht durch einen gelungenen Mix aus erhaltenswerten Originaldetails und angenehmem Wohnkomfort. Ein historischer Kaminofen im Wohnbereich sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und unterstreicht das besondere Ambiente. Zwei modernisierte Bäder, zuletzt 1997 neugestaltet, bieten allen Bewohnern Komfort. Sämtliche Fenster wurden 1984 als klassische Sprossen-/Kastenfenster eingebaut und die wetterbelastete Hausseite verschindelt. Die Fassade erhielt 2015 eine umfassende Renovierung, sodass der Charakter und Schutz der Bausubstanz gesichert sind. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Flüssiggas mit eigenem Tank, Baujahr 2016), die zusammen mit einer Infrarotsauna hohe Wohnqualität gewährleistet. Der Grundriss verteilt sich großzügig auf die einzelnen Wohnbereiche: Sechs Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafräume sowie flexible Nutzungsräume, geben ausreichend Platz für Familie, Arbeit und Hobby. Das Anwesen präsentiert sich durchgehend sehr gepflegt – mit viel Liebe zum Detail gestaltet und kontinuierlich instand gehalten. Die ruhige Lage und der unverbaute Ausblick auf das angrenzende Grünland sichern dauerhaft ein angenehmes Wohngefühl. Dieses Liebhaberobjekt bietet die seltene Gelegenheit, ein Einzeldenkmal mit moderner Ausstattung in parkähnlicher Umgebung zu erwerben. Die Verbindung von historischem Flair, moderner Haustechnik und großzügigem Außenbereich macht diese Immobilie zu einer überzeugenden Wahl für Familien und Individualisten auf der Suche nach einem ganz besonderen Lebensmittelpunkt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.