Aussenansicht
21365 ADENDORF
Ihr neues Zuhause im Herzen Adendorfs
240.000 EUR
Wohnfläche ca. 59,57 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 240.000 EUR
Anbieter
  • Marco Heilenmann
  • Shop Lüneburg
  • Stresemannstraße 7
  • 21335 Lüneburg
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Übersicht

Highlights

Einbauküche

Details

Objektnummer

22105040

Haustyp

Dachgeschoss

Badezimmer

1

Baujahr

1982

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis gültig bis

20.05.2024

Baujahr laut Energieausweis

1982

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Adendorf. Über einen großzügigen Treppenaufgang betreten Sie den Flur, der Sie in alle Wohnbereiche überleitet. Den Mittelpunkt der Wohnung bilden der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, mit herrlichem Blick und ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Grillecke und Sonnenschirm. Vom Flur aus gelangen Sie weiterhin zum Badezimmer, der Küche und dem Schlafzimmer. Die ca. 60 m² Wohnfläche ohne Dachschrägen sind mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet und für zusätzliche Abstellflächen steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 1.10.2022 neu vermietet und erwirtschaftet pro Jahr eine Mieteinnahme von 7.320€. Wenn Sie sich für diese Kapitalanlage interessieren, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Standorte

Beschreibung

Der beliebte Ort Adendorf liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Zentrum entfernt und ist mit dem Stadtkern weitgehend zusammengewachsen. Hier leben ca. 11.000 Einwohner zwischen der Ilmenau und dem Elbe-Seitenkanal. Mit Bus- und Bahnverbindungen und dem direkten Anschluss an die Autobahn ist für alle Ziele eine schnelle Anbindung gegeben. Die Kombination aus Dorfzentrum und idyllischer Lage nahe der Natur, bietet Ihnen erholsame Spaziergänge und kurze Wege für Ihre Erledigungen gleichermaßen direkt vor der Haustür. Aber auch Freizeitaktivitäten wie Sport/Fitness, Golf, Freibad, Eislaufen oder Kosmetik- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuung sind in Adendorf in direkter Nähe vorhanden.

Grundriss

Dachgeschoss

LüNEBURG

Ihr neues Zuhause im Herzen Adendorfs

ca. 59,57 m² 2 Zimmer 240.000 EUR

Anbieter
  • Marco Heilenmann
  • Shop Lüneburg
  • Stresemannstraße 7
  • 21335 Lüneburg