L-8028 STRASSEN (LUX)
Doppelhaushälfte mit schönem Waldgarten in ruhiger Straße zu verkaufen
- ca. 220 m² Wohnfläche
- ca. 308 m² Gesamtfläche
- ca. 478 m² Grundstück
- 1.700.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
LU251953750
Haustyp
Reiheneckhaus
Stellplatz
2 x Freiplatz, 1 x Garage
Badezimmer
3
Baujahr
1973
Schlafzimmer
6
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Befeuerung
Gas
Beschreibung
Von Poll Real Estate Luxembourg freut sich, dieses charmante Einfamilienhaus in idealer Lage in einer ruhigen Wohnstraße (Zone 30) im Herzen von Strassen zum Verkauf anbieten zu können. Mit einer Gesamtfläche von ca. 308 m², davon ca. 220 m² Wohnfläche, besticht dieses Objekt durch seine Großzügigkeit und den schönen, bewaldeten Garten.
Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 83 m² öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle mit Garderobe, die zu einem großen, hellen Wohnzimmer von ca. 40 m² mit offenem Kamin und großen Fenstern sowie einer voll ausgestatteten Küche von ±20 m² führt. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Geschoss. Vom Wohnzimmer, der Küche und sogar von der Straße aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, sodass Sie an schönen Sonnentagen die Natur genießen können. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer von jeweils ca. 12 m², ein Duschbad, ein separates WC und eine geräumige Master-Suite von ca. 24 m² mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Balkon. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer (ca. 17 m² und ca. 21 m²), ein Duschbad und einen Saunabereich – ideal für entspannende Momente. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Dachboden.
Das Untergeschoss umfasst eine große Garage mit der Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge in der Einfahrt zu parken, eine geräumige Waschküche, einen Freizeitbereich mit Zugang zum Garten (ideal als Hobbyraum), einen Abstellraum und einen Technikraum.
Das perfekt gepflegte Haus verfügt über eine Gasheizung (neuer Boiler), doppelt verglaste Fenster mit Rollläden sowie Fliesen- und Teppichböden und eine Alarmanlage.
Helligkeit, Ruhe, Potenzial und eine erstklassige Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.
Sonstiges
Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers.
Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat.
Grundriss
L-8028 STRASSEN (LUX)
Doppelhaushälfte mit schönem Waldgarten in ruhiger Straße zu verkaufen
ca. 220 m² • 1.700.000 EUR
Anbieter
- VON POLL REAL ESTATE Limpertsberg
- Shop Limpertsberg
- 6, avenue Pasteur
- L-2310 Luxembourg
