65582 Aull

Traumhafter Bauplatz zwischen Limburg und Diez.

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Grundstück 834 m² Kaufpreis 200.000 EUR
Objektnummer 22189023
Kaufpreis 200.000 EUR
Objektart Grundstück
Provision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Traumhaftes Baugrundstück mit einzigartigem Blick über Limburg und Diez.

Eines der letzten freien Grundstücke auf dem beliebten Oberen Neuberg in Aull, umgeben von hochwertigen Einfamilienhäusern und ohne Durchgangsverkehr.

Es gibt einen gültige Baugenehmigung vom 09.06.2022 über den Bau von 2 Doppelhaushälften.

2 Vollgeschosse
Satteldach
jeweils pro Doppelhaushälfte:
1 Garage im Haus und 1 Stellplatz
weitere Abstellräume im Sockelgeschoss
5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon

Verkauft wird der Bauplatz inkl. der Baugenehmigung.

Natürlich müssen Sie nicht diese Baugenehmigung erfüllen, sondern es auch individuell planen.
Standorte
Der idyllische Ort Aull gehört zur Verbandsgemeinde Diez und liegt westlich von Limburg an der Lahn, nördlich von Diez, östlich von Montabaur und gehört zu den Ausläufern des Westerwalds.

Der Nachbarort Gückingen verfügt über einen Kindergarten.
Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie Limburg an der Lahn und Diez.

Die Entfernung mit dem PKW nach Diez beträgt ca. 3 km.
Die Entfernung mit dem PKW nach Limburg an der Lahn (Innenstadt, Altstadt) beträgt ca. 6 km.
Limburg an der Lahn bietet einen Autobahnanschluss zur A3, einen ICE-Bahnhof und einen Regionalbahnhof, ideal für Berufspendler.
Die Entfernung mit dem PKW nach Montabaur beträgt ca 21 km.
Ausstattung
Einfamilenhäuser mit max. 2 Wohneinheiten sind zulässig.
Weitere Informationen
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Lars Luscher
Grabenstraße 46
65549 Limburg