Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit großzügigem Balkon und Gartenblick

Diese charmante und großzügige Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten, sanierten Wohnhaus aus dem Baujahr 1954 und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie 3,5 gut geschnittene Zimmer, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes, helles Wohnambiente – ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Für behagliche Wärme sorgt eine Zentralölheizung.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der sorgfältig angelegte Vorgarten mit seinem gepflasterten Zugangsbereich einen einladenden und gepflegten Eindruck. Das Wohnhaus ist von einem großzügigen Gartenbereich umgeben, der eine angenehme Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel natürlichen Lichteinfall und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Ein moderner Holzofen setzt einen besonderen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der helle, hochwertige Holzdesignboden unterstreicht den warmen und modernen Charakter des Raumes.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich der großzügige Essbereich an. Hier findet auch ein größerer Esstisch bequem Platz. Große Fenster eröffnen einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft und lassen viel Tageslicht herein.

Die moderne Küche überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung, hochwertigen Einbauten, einer praktischen Kochinsel und zeitgemäßen Elektrogeräten. Durch die großzügigen Schranklösungen steht viel Stauraum zur Verfügung, während ein Fenster für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt. So verbindet die Küche Funktionalität mit einem modernen und einladenden Ambiente.

Das mit ca. 16,66 m² großzügig bemessene Schlafzimmer bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und einen persönlichen Rückzugsort. Zwei große Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre.

Auch das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, ein hochwertiges Waschbecken und ein beleuchteter Spiegel sorgen für zeitgemäßen Komfort. Das vorhandene Fenster bringt Tageslicht in den Raum und gewährleistet eine gute natürliche Belüftung. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 14,20 m² Fläche. Direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, bietet er ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien. Der Blick ins Grüne und auf den gepflegten Garten macht den Balkon zu einem wunderbaren Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das repräsentative Treppenhaus mit seinem hochwertigen Holzgeländer und den großzügigen Fenstern rundet den positiven Gesamteindruck des Hauses ab. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von viel Grün und gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.

Fazit

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und einem angenehmen, grünen Umfeld. Der charmante Charakter des sanierten Altbaus trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort und liebevoll gestaltete Details. Besonders der helle Wohnbereich mit Holzofen sowie der großzügige Balkon machen die Wohnung zu einem Zuhause mit hoher Aufenthaltsqualität.

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