67705 TRIPPSTADT
Attraktives Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Sonnenterrasse
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 743 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 295.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25199507
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
2020
Badezimmer
2
Baujahr
1986
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
59,44 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
26.03.2035
Baujahr laut Energieausweis
1986
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 743 m² optimale Voraussetzungen für vielfältige Wohnbedürfnisse. Das im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtete und seitdem gepflegte Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, was nicht zuletzt der regelmäßigen Instandhaltung und sinnvollen Modernisierungen zu verdanken ist. Besonders hervorzuheben ist die Erneuerung des Badezimmers im Dachgeschoss sowie der Einbau einer neuen Elektrozentralheizung im Jahr 2020.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten steht ein Keller zur Verfügung. Hier lassen sich nicht nur Vorräte oder technische Geräte lagern, sondern auch Hobbys oder individuelle Projekte realisieren.
Ein Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der vielfältig genutzt werden kann. Ob Freizeitgestaltung, Gärtnern oder entspanntes Beisammensein mit Familie und Freunden – auf dem über 700 m² großen Grundstück findet sich ausreichend Freiraum. Angrenzend an das Haus lädt die Terrasse zum Verweilen ein. Sie bietet einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und erweitert dadurch das Nutzungsspektrum des Hauses.
Das Haus ist bezugsbereit und besticht durch seinen gepflegten Gesamteindruck. Die Kombination aus ausreichend Wohnraum, modernen Ausstattungsmerkmalen und dem weitläufigen Grundstück macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Option für Interessierte, die Wert auf Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Lage: Trippstadt
Lagebeschreibung
Trippstadt liegt im Herzen des Pfälzerwaldes und ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Die Immobilie liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage und bietet eine angenehme Umgebung für das tägliche Leben. Im näheren Umkreis finden sich alle notwendigen Annehmlichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv ist.
Ausstattung
- Fliesenböden
- Neue Elektrozentralheizung im Jahr 2020
- Neues Badezimmer im DG im Jahr 2020
- Keller
- Großzügiger Gartenbereich
- Terrasse
Sonstiges
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Grundriss