Titelbild
58675 HEMER
Barrierearme Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
175.000 EUR
Wohnfläche ca. 62 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 175.000 EUR

Anbieter

  • Jörg Retzlaff
  • Shop Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn
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Übersicht

Highlights

Balkon

Details

Objektnummer

26351017

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Tiefgarage

Badezimmer

1

Baujahr

2005

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

67,00 kWh/m²a

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

07.04.2029

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine seniorengerechte, barrierearme Ausstattung in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und bietet somit einen komfortablen und bequemen Zugang zu allen Etagen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche, der durch seinen direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung ein angenehmes Wohngefühl schafft und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten.

Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende Diele, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Hochwertige Granitböden sowie elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Ein zugeordneter Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung und bietet komfortables und sicheres Parken.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit guter Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder Senioren eignet, die Wert auf Komfort, barrierearme und eine zentrale Wohnlage legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Lage: Hemer

Lagebeschreibung

Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde. Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden. Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien. Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt. Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung. 2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde. Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.

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Ausstattung

  • Barrierearme, seniorengerechte Eigentumswohnung
  • Zentrale, dennoch ruhige Lage
  • Sehr gepflegte und top instandgehaltene Wohnanlage
  • Aufzug im Haus
  • Heller Wohnbereich mit offener Küche
  • Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Gute Raumaufteilung
  • Hochwertiger Granitboden
  • Elektrisch betriebene Rollläden
  • Videosprechanlage vorhanden
  • Zugeordneter Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Hausgeld: 265 € monatlich (inkl. Heizkosten)
  • Grundbesitzabgaben 2026: 362,70 € jährlich

Sonstiges

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