Gebäudeansicht
31141 HILDESHEIM
Raumwunder in Itzum
368.000 EUR
Wohnfläche ca. 129,47 m²
Grundstück ca. 195 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 368.000 EUR

Anbieter

  • Maren Nilson
  • Shop Hildesheim
  • Goschenstraße 77
  • 31134 Hildesheim
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Garten/-mitbenutzung
Einbauküche

Details

Objektnummer

26261209

Haustyp

Reihenmittel

Bezugsfrei ab

01.06.2026

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Carport

Modernisierung / Sanierung

2017

Badezimmer

1

Baujahr

2000

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A

Energieeffizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

40,60 kWh/m²a

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

06.04.2031

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Reihenhaus überzeugt durch eine ansprechende Raumaufteilung nebst Vollkeller.

Das im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 195m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 129m², die sich auf Erd-/ Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den heller Flur. Neben einem praktischem Gäste-WC stehen Ihnen hier die Küche samt Einbaumöbeln sowie der offene Wohn-/ und Essbereich mit ca. 29m² zur Verfügung.

Von hier aus gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den pflegeleichten Garten in Süd-West-Ausrichtung.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 20m² und das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Des Weiteren steht Ihnen im Dachgeschoss ein großes Zimmer mit ca. 27m² zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen hier zahlreiche Lagermöglichkeiten.

Ihren PKW stellen Sie direkt vor dem Haus unter dem Carport ab.

Die Immobilie ist zur Zeit noch bewohnt und zum Juni 2026 bezugsfrei.

Gern senden wir Ihnen den Link für die 360°-Besichtigung zu.

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Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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31141 HILDESHEIM

Raumwunder in Itzum

ca. 129,47 m² 4 Zimmer 368.000 EUR

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  • Maren Nilson
  • Shop Hildesheim
  • Goschenstraße 77
  • 31134 Hildesheim