37120 BOVENDEN
Umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit besonderem Wohnkomfort
- ca. 245 m² Wohnfläche
- ca. 581 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 745.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26255024
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
2016
Baujahr
1967
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
83,40 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
15.04.2036
Baujahr laut Energieausweis
1967
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Bovenden überzeugt durch seinen äußerst gepflegten Zustand, eine gelungene Raumaufteilung und ein rundum stimmiges Wohnambiente. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde und modernes Wohnen mit einem hohen Wohlfühlfaktor verbindet.
Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfangreich saniert und aufgewertet. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die Fenster erneuert, die Elektrik modernisiert, neue Bodenbeläge eingebracht und die Dämmung überarbeitet. Gleichzeitig wurde das Dachgeschoss ausgebaut und zusätzlicher, hochwertig nutzbarer Wohnraum geschaffen. Die umfassenden Arbeiten verleihen dem Haus bis heute einen modernen und sehr ansprechenden Charakter.
Auch im Außenbereich setzt sich der positive Gesamteindruck fort. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zum Mittelpunkt des Familienlebens wird und einen wunderbaren Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als außergewöhnlich schönes und gepflegtes Zuhause, bei dem bereits zahlreiche wesentliche Modernisierungen vorgenommen wurden. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, dem ausgebauten Dachgeschoss, dem attraktiven Garten und der schönen Terrasse macht dieses Einfamilienhaus zu einer Immobilie, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.
Ein Zuhause für alle, die eine gepflegte Immobilie mit Charakter suchen und ohne umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen einziehen und das neue Zuhause genießen möchten.
Lage: Bovenden
Lagebeschreibung
Bovenden liegt unmittelbar nördlich der Universitätsstadt Göttingen und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Die attraktive Lage macht den Flecken insbesondere für Familien und Berufspendler interessant, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Göttingen nicht missen möchten.
Im Ort selbst steht eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet Bovenden verschiedene Freizeit und Sportmöglichkeiten sowie ein lebendiges Vereinsleben, wodurch der Ort eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre bietet.
Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist das Göttinger Stadtzentrum mit seinem vielfältigen gastronomischen, kulturellen und wirtschaftlichen Angebot in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Universität, die Universitätsmedizin sowie zahlreiche Arbeitgeber der Region befinden sich in komfortabler Entfernung.
Verkehrstechnisch ist Bovenden ebenfalls sehr gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Göttingen, Northeim, Kassel und Hannover. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Bovenden insgesamt eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und Stadtnähe bietet.
Sonstiges
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Grundriss
Erdgeschoss
1. OG
Dachgeschoss
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