60320 FRANKFURT AM MAIN – DORNBUSCH
Ruhig und zentral gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon
- ca. 99.66 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 595.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26001305
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Freiplatz
Modernisierung / Sanierung
1990
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
144,80 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
29.06.2036
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 100 m² vereint ein angenehmes Raumangebot mit besonderen Ausstattungsmerkmalen. Zwei Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie: Eine schmale Terrasse zur Straßenseite sowie ein großzügiger Balkon bieten ideale Möglichkeiten, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 modernisiert. Ein eigener Pkw-Außenstellplatz im Gartenbereich sorgt zudem für komfortables Parken direkt an der Wohnanlage.
Eine Besonderheit ist das gemeinschaftlich genutzte Schwimmbad im Kellergeschoss, von dem aus ein direkter Zugang ins Grüne besteht. Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktiven Außenbereichen, eigenem Stellplatz und Schwimmbad verleiht dieser Wohnung einen besonderen Wohnwert.
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Dornbusch, einer gefragten Wohnlage, die durch ihre gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt überzeugt.
Lage: Frankfurt am Main - Dornbusch
Lagebeschreibung
Der charmante Stadtteil Dornbusch überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Besonders die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Stadtmenschen gleichermaßen.
In unmittelbarer Umgebung laden der Volkspark Niddatal, die Bertramswiesen am Hessischen Rundfunk, der traditionsreiche Sportclub 1880 mit Tennis-, Rugby- und Hockeyplätzen sowie der Sinai-Park zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein.
Auch im Alltag bietet Dornbusch kurze Wege: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem findet hier jeden Dienstag ein Wochenmarkt statt, der mit frischen Produkten und regionalen Spezialitäten zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Das von Villen, Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnumfeld verleiht dem Viertel ein ruhiges und zugleich gehobenes Ambiente.
Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal – ob mit dem Auto, Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere U-Bahn-Linien (U1-U3 und U8) sowie zwei regelmäßig verkehrende Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A66 und A661, die eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Modernes Badezimmer aus dem Jahr 2016
- Gäste-WC
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- zusätzliche schmale Terrasse zur Straßenseite
- Kellerraum mit circa 8 m² Nutzfläche
- Gemeinschaftliches Schwimmbad im Haus mit direktem Zugang zum Garten
- PKW-Außenstellplatz im Garten
- Gasheizung
- Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1974
Sonstiges
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Grundriss
2. Obergeschoss
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