Diese neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten, alltagstauglichen Planung. Das Mehrfamilienhaus wurde 2018 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in zeitgemäßer Bauweise und einem hervorragenden Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,4 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder all jene, die ein gepflegtes und komfortables Zuhause suchen.

Bereits beim Betreten öffnet sich der zentral gelegene, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Der hochwertige und pflegeleichte Bodenbelag unterstreicht den modernen Charakter des Raumes. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und bietet Platz für alle wichtigen Geräte sowie ausreichend Arbeitsfläche für entspanntes Kochen.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine ruhige Lage und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Bett und ein großzügiger Kleiderschrank finden problemlos Platz. Die gut isolierten Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, modernen Armaturen und einem hochwertigen Waschtisch ausgestattet und somit ideal für komfortables, barrierefreies Wohnen.

Praktisch: Für die Waschmaschine steht ein separater Anschluss im angrenzenden Waschraum zur Verfügung. Ein 4,26 m² großer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Ein privater Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Die gehobene Ausstattung der Wohnung überzeugt: Eine zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehme Wärme, moderne Haustechnik gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch und überschaubare Betriebskosten. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und vermittelt ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 76.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist C.