Ihr neues Zuhause – Komfortabel wohnen in gepflegter Wohnanlage

*Ihr neues Zuhause – Komfortabel wohnen in gepflegter Wohnanlage*

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus umfasst insgesamt nur 16 Wohneinheiten und überzeugt durch eine überschaubare und ruhige Eigentümergemeinschaft.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein separates, ebenfalls innenliegendes Gäste-WC ergänzt.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil im Kellergeschoss zur Verfügung. Ein Carportstellplatz im Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser ist aktuell für 35€/Monat vermietet und kann mit einer zweimonatigen Frist gekündigt werden.

Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Gastherme wurde im Jahr 2012 erneuert. Eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützt ein angenehmes Raumklima und trägt gleichzeitig zu einer energieeffizienten Bewirtschaftung bei.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 380€, wovon knapp 48€ der Erhaltungsrücklage zugeführt werden. Zum Jahreswechsel 2024/2025 belief sich die Erhaltungsrücklage auf knapp 72.500€.

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