Geräumiges Wohnhaus auf großem Grundstück
94239 ZACHENBERG
Geräumiges Wohnhaus auf großem Grundstück
169.000 EUR
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstück ca. 1.063 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 169.000 EUR
Anbieter
  • Stefan Fischer
  • Shop Deggendorf
  • Pfleggasse 22
  • 94469 Deggendorf
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Übersicht

Highlights

Kamin

Details

Objektnummer

25129018

Haustyp

Zweifamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Garage

Badezimmer

3

Baujahr

1962

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

299,30 kWh/m²a

Energieausweis

BEDARF

Energieausweis gültig bis

08.08.2034

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentlicher Energieträger

Holz

Heizungsart

Ofenheizung

Beschreibung

Dieses große Wohnhaus liegt idyllisch im Bayerischen Wald auf einem ca. 1.063 m² großen, weitestgehend ebenen Grundstück. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig! Im Untergeschoss befinden sich Wohnküche, Wohnzimmer und Bad. Das Obergeschoss mit eigenem Eingang besteht aus Küche, Bad ,Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sowie im Dachgeschoss 3 Zimmer und Bad.

Für den Pkw steht eine im Haus integrierte Garage sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.

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Lage

Beschreibung

- Bahnhof zur Waldbahn fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens ca. 6 km - Bundesstraße B11 ca. 3 km

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Ausstattung

  • keine Zentralheizung
  • aktuell vermietet
  • sanierungsbedürftig!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 299.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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94239 ZACHENBERG

Geräumiges Wohnhaus auf großem Grundstück

ca. 230 m² 7 Zimmer 169.000 EUR

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  • Stefan Fischer
  • Shop Deggendorf
  • Pfleggasse 22
  • 94469 Deggendorf
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