39012 MERANO (ITA) – SÜDTIROL [TRENTINO-ALTO ADIGE]
Zwei exklusive Wohneinheiten und Privatgrundstück in der Nähe der Sissi Gärten
- ca. 168 m² Wohnfläche
- ca. 442 m² Gesamtfläche
- ca. 190 m² Grundstück
- 860.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT254152583
Haustyp
Erdgeschosswohnung
Badezimmer
2
Provision
onderworpen aan commissie
Energieinformationen
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
Meran, St. Valentin Straße - Zwei exklusive Einheiten und ein privates Grundstück in der Nähe der Sissi-Gärten
Mitten im Grünen, umgeben von Gärten und Bergen, bietet dieses einzigartige Anwesen Raum, Licht und absolute Ruhe.
Wir bieten die unten beschriebenen Einheiten zum exklusiven Verkauf an:
Einheit 1 - Neu renovierte Dreizimmerwohnung Katasterfläche: 147 m² Nettofläche: 103,40 m² Garten: ca. 200 m² Bestehend aus Eingangshalle, großem Flur, offener Küche und Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, zwei großen Schlafzimmern, eines davon mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank, zweites Badezimmer mit Fenster. Ausstattung: Garten, autonome Gastherme, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, motorisierte Rollläden, Massivholz-Innentüren, handgefertigte Schränke nach Maß im Verkauf enthalten.
Einheit 2 - Unabhängige Einheit mit Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohnung Katasterfläche: 101 m² Nettofläche: 64,07 m² Garten: ca. 210 m² Einheit mit unabhängigem Zugang einschließlich Keller und privatem Garten, die derzeit als Werkstatt/Hobby genutzt wird, aber eine interessante Möglichkeit für den Umbau in eine Wohnung nach Bedarf und unter Einhaltung der geltenden Vorschriften darstellt. Ein anschauliches Projekt und ein Rendering zeigen den Umbau in eine Dreizimmerwohnung mit offener Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Fensterbad.
Einheit 3 - Grundstück mit Obstbäumen Fläche: ca. 190 m²
Garage und Stellplätze: Einzelgarage für 35.000 € separat zu erwerben. Möglichkeit zur Nutzung des Gemeinschaftshofes für das Abstellen weiterer Fahrzeuge.
Lage
Beschreibung
Meran zählt zu den attraktivsten Kurstädten Südtirols und wird für sein mildes Klima, die hohe Lebensqualität sowie das ausgewogene Zusammenspiel von Natur, Kultur und Wellness geschätzt. Als Kurstadt par excellence bietet Meran eine hervorragende Infrastruktur, eine gepflegte Altstadt, weitläufige Grünanlagen und ein landschaftlich hochwertiges Umfeld.
Die St.-Valentin-Straße liegt in einer der ruhigsten und diskretesten Wohnlagen der Stadt, nahe Obermais, eingebettet in viel Grün und umgeben von Gärten, landwirtschaftlichen Flächen und freien Bergblicken. Hier prägen Ruhe, Licht und natürliche Düfte das Wohngefühl, mit beinahe ländlichem Charakter, während das Stadtzentrum, die Therme Meran und alle wichtigen Dienstleistungen in kurzer Distanz erreichbar sind. Eine ideale Lage für alle, die Privatsphäre, Erholung und ein authentisches Landschaftsbild suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Grundriss
39012 MERANO (ITA) – SüDTIROL [TRENTINO-ALTO ADIGE]
Zwei exklusive Wohneinheiten und Privatgrundstück in der Nähe der Sissi Gärten
ca. 168 m² • 860.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
