13467 BERLIN / HERMSDORF – HERMSDORF
Stilvolle Walmdachvilla in beliebter Hermsdorflage!
- ca. 145 m² Wohnfläche
- ca. 543 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 639.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26045010
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 50 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2007
Badezimmer
2
Baujahr
1927
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
192,60 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
03.08.2036
Baujahr laut Energieausweis
2007
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 mit umfangreichem Potential und Nutzungsmöglichkeiten!
Das Haus liegt in einer beliebten ruhigen, grünen Umgebung unweit des Waldsees in Hermsdorf. Es verfügt über rund 145 m² Wohnfläche, die sich in 6 Zimmer, Küche, Veranda, Wintergarten, 1 Vollbad sowie 3 WC-Bäder - davon eins mit Wanne und eins mit Dusche - aufteilen. Zudem bietet das Objekt noch einen Vollkeller, der unter anderem über einen Partyraum mit einem Kamin verfügt.
Die Heizungsanlage wurde in 2007 erneuert, ein Balkon im Obergeschoss wurde zu einem Wintergarten umbaut. Die Fenster wurden im Laufe der Zeit professionell überarbeitet oder bereits vollständig gegen eine moderne Doppelverglasung getauscht.
Der sonnige Garten liegt uneinsehbar hinter dem Haus. Dort befindet sich auch massiver Abstellraum und ein Gartenhaus. Weiterhin verfügt das Objekt über eine Garage an der vorderen Grundstücksseite.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die besondere Aura dieser schönen Immobilie.
Lage: Berlin / Hermsdorf - Hermsdorf
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Hermsdorf liegt im zentralen Norden von Reinickendorf. Hermsdorf ist ein ruhiger und charmanter Stadtteil und zählt zu den beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden Berlins. Hermsdorf ist in seiner gewachsenen Struktur geprägt von Einfamilien- und niedrigen Mehrfamilienhäusern und ist umgeben von Wasser, Wiesen und Wald. Hier verbinden sich hervorragende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ganz in der Nähe der Immobilie das traumhafte Natur-, Fließ- und Landschaftsschutzgebiet.
In nur wenigen Autominuten erreicht man den Tegeler See mit seinen zahlreichen Unternehmungsmöglichkeiten, sowie das neu errichtete Tegel Quartier und das Einkaufszentrum "Borsighallen". Die beliebte „Heinsestraße“ in Hermsdorf bietet ebenfalls ein reichhaltiges und anspruchsvolles Einzelhandelsangebot. Zudem finden sich zahlreiche Supermärkte, Discounter sowie Restaurants und Schulen aller Leistungsstufen in näherer Umgebung. Den Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind im unmittelbaren Umfeld kaum Grenzen gesetzt.
Die schnelle Anbindung an die Autobahn A 100 und A111, Anschlussstelle „Waidmannsluster Damm/Hermsdorfer Damm“ gewährleistet die Erreichbarkeit des Zentrums in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Am S-Bahnhof Hermsdorf halten die Züge der S-Bahnlinie S1. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinie 125, mit diesem gelangt man in den nahegelegenen Ortsteil Tegel und hat Anbindung an die U- Bahnlinie 6 und der S-Bahnlinie 25.
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
