Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Villenviertel von Bautzen

Mehrfamilienhaus mit Garten im Villenviertel und sechs sonnigen Balkonen

Ein traditionsreiches Haus aus der Zeit vor dem Ersten Weltkrieg, eingebettet in das Villenviertel von Bautzen, empfängt Bewohner und Gäste mit einer Präsenz, die auch nach über einem Jahrhundert nichts von ihrer Ausstrahlung verloren hat. Die Fassade zeigt sich zurückhaltend elegant, während die historische Dachform und die markanten Fensterachsen den Charakter des Baujahrs 1912 bewahren. Auf sechs Balkonen lässt sich der Blick in den grünen Innenhof und auf die Nachbarvillen schweifen, während sich unten ein Garten mit Wäscheplatz und Ruheflächen anschließt, umgeben von reifen Bäumen und gepflegtem Rasen. Hinter der Haustür öffnet sich ein großzügiges Treppenhaus, das mit hellem Putz, klar gegliederten Flächen und dekorativen Geländern dem Haus einen offenen, freundlichen Mittelpunkt verleiht. Jede der acht Wohneinheiten besitzt ihren eigenen Charakter, geprägt von hohen Decken und klassischen Proportionen. Im Erdgeschoss finden sich zwei Zweiraumwohnungen mit jeweils etwa 63 Quadratmetern; darüber reihen sich Dreiraumwohnungen mit rund 66 bis 68 Quadratmetern an. Im Dachgeschoss öffnen sich die Maisonettewohnungen auf zwei Ebenen und bieten mit offenem Gebälk, sichtbaren Dachbalken und viel Tageslicht einen besonderen Rückzugsort. Die Holzverkleidung und die großen Fensterflächen verleihen dem Dachgeschoss eine warme, wohnliche Atmosphäre, die den Blick weit über die Dächer der Stadt lenkt. Die Modernisierungen der letzten Jahre sind spürbar, ohne den ursprünglichen Charme zu verdrängen. Neue Fenster, sanierte Balkone und die frische Dacheindeckung verbinden sich mit dem historischen Bestand. Die Küchen wurden in den vergangenen Jahren erneuert, so dass moderne Einbauküchen mit klaren Linien, viel Stauraum und zeitgemäßen Geräten in den Alltag einziehen konnten. Die Bäder, ausgestattet mit Wanne, präsentieren sich gepflegt und funktional, teils mit Blick ins Grüne und Tageslicht am Waschbecken. Der Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäße Konnektivität, die Umstellung auf Fernwärme für eine nachhaltige Wärmeversorgung. Im Vollkeller stehen acht Abstellräume, ein Wäschetrockenraum und ein Bereich für Fahrräder bereit. Der Zugang in den Innenhof führt direkt ins Grüne; hier auf dem Balkon, eingerahmt von Pflanzen und offenen Holzstrukturen, lässt sich der Sommer in ganzer Länge genießen. Vier Garagen ergänzen das Angebot und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Ein Haus, das mit Geschichte, Großzügigkeit und durchdachter Pflege überzeugt. Die gelungene Verbindung aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung prägt die Atmosphäre, ein Ort, an dem sich Bautzens gewachsene Wohnkultur Tag für Tag erleben lässt.

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