Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage nahe Wald

Hier präsentieren wir Ihnen 4-Zimmer Wohnung in Augsburgs beliebtem Haunstetten.

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und dennoch ruhig gelegen in der Nähe vom Stadtwald und verfügt außerdem über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sie zu einem attraktiven Wohnort machen.

Neben einem gut geschnittenen Grundriss, erwarten Sie helle und großzügige Räumlichkeiten, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Küche verfügt über eine Speisekammer und das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,-- € mtl.) runden dieses Immobilienangebot ab.

Haunstetten befindet sich im Süden Augsburgs zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold auf einer Niederterrasse.
Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald, der sich nach Osten bis an den Lech und die Meringer Au erstreckt. Nach Süden hin schließt sich der Stadtwald an. Nördlich des Haunstetter Walds finden Sie den Siebentischwald, der bis in den Spickel hineinreicht.
Die grüne Umgebung bietet als Naherholungsgebiet einen hohen Freizeitwert. Sportliche Betätigung und Entspannen kann man direkt vor der Haustür. Die Eissporthalle, eine Sporthalle mit Hallenbad, das Stadion und das Naturfreibad bieten vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie.
Die günstige Verkehrslage und die angenehmen Lebensbedingungen ließen Haunstetten schon seit langem zu einem bevorzugten Wohngebiet werden, das nicht von ungefähr den Titel "Gartenstadt" trägt.
Im engeren Umfeld finden Sie Banken, Ärzte, Restaurants und weitere Geschäfte - auch eine rasche Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gewährleistet. Von hier aus gelangt man schnell in die Augsburger Innenstadt oder in die Universität; die neue Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 ist fußläufig in ca. 15 erreichbar. Nur ca. 5 Minuten entfernt befindet sich das Universitätsklinikum Süd, das Sie bequem mit dem Bus der Linie 24 erreichen.
Haunstetten wird sich in den nächsten Jahren auch weiterentwickeln. So wird an einem Projekt Haunstetten Südwest im Stil der Entwicklung eines gänzlich neuen Stadtbausteins gearbeitet. Auf knapp 200 Hektar Fläche soll langfristig Wohnraum für mindestens 10.000 Einwohner und Arbeitsplätze für mindestens 5.000 Beschäftigte geschaffen werden. Ziel ist es nicht einen eigenständigen neuen Stadtteil zu schaffen, sondern den Süden Augsburgs und den bestehenden Stadtteil Haunstetten mit neuen Siedlungsstrukturen zu ergänzen.
Die in kurzer Entfernung erreichbare 4-spurig ausgebaute B17 bietet dem Pendler Anbindung an die A8 München-Stuttgart oder in südlicher Richtung nach Landsberg am Lech und an die A96 in Richtung München-Lindau.

- beliebte Wohnlage
- nahe Stadtwald
- gute Raumaufteilung
- Balkon
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Speisekammer
- Vinylboden
- TG-Stellplatz (zzgl. 100,-- € mtl.)
- Aufzug ab dem 1. OG

1 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)

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