Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs, unmittelbar neben dem malerischen Dörnbergpark und nur wenige Minuten zu Fuß von der historischen Altstadt entfernt. In einer gepflegten Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung bietet diese Immobilie nicht nur einen stilvollen Rückzugsort, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine langjährige, professionelle Hausverwaltung aus, die eine ruhige und angenehme Wohngemeinschaft gewährleistet. Mit Büroeinheiten in den unteren Etagen und Wohnungen ab dem zweiten Stockwerk bietet das Haus eine harmonische Balance zwischen Wohnen und Arbeiten. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreies Wohnen, was besonders komfortabel ist. Die Wohnung befindet sich vorteilhaft in dem 3. Stockwerk. Die 2,5-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem gepflegten Zustand und hochwertigem Eichendielenoptik-Bodenbelag. Der langgezogene Dielenbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schränke. Das großzügige Wohnzimmer eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für eine gemütliche Couchlandschaft oder einen kleinen Arbeitsbereich. Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten mit weitöffnenden Fenstern und Blick auf den alten Baumbestand des Dörnbergparks. Die Küche begeistert nicht nur mit einem beeindruckenden Ausblick durch das große Fenster, sondern auch mit einer zeitlosen Einbauküche, komplett ausgestattet mit modernen Geräten für anspruchsvolle Hobbyköche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen hellen Fliesendekor und verfügt über eine große Badewanne, perfekt zur Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ein zusätzlicher Vorteil ist der Platz für die eigene Waschmaschine. Die Wohnung wird durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz vervollständigt – ein unschätzbarer Wert in dieser zentralen Lage, in der das Finden eines Parkplatzes auf der Straße schwierig ist. Weiterhin steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden von Regensburg zu leben. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und den Luxus einer urbanen Oase, kombiniert mit der Naturidylle des Dörnbergparks. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!