VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Frechen-Königsdorf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, barrierefrei zugänglichen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und kann sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage dienen. Die Hochparterre Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Über den großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den ca. 28 m² großen Wohnbereich, der Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die angrenzende Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich aus erreichbar. Die Wohnräume wurden kürzlich mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während in Flur und Küche ein pflegeleichter Vinylboden in Schieferoptik verlegt wurde. Das Tageslichtbad wurde 2013 modernisiert und überzeugt mit einer hellen, zeitlosen Ausstattung sowie einer Badewanne mit Duschabtrennung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss des Hauses stehen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie mehrere Trockenräume zur Verfügung. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage im Garagenhof mit elektrischem Tor, die für 15.000 € mit erworben werden kann.